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ジェイパーク戸越銀座ブランシェール

ジェイパーク戸越銀座ブランシェールのマンション情報を見る

1億1,290万円

東京都品川区戸越銀座駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

69.15m²

向き

南西

階層

2階

築年

2001年 2月

最寄駅

戸越銀座駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,290万円

管理費

14,870円/月

修繕積立金

26,550円/月

毎月の支払い目安

約344,580円/月

ローン返済303,160円

管理費14,870円

修繕積立金26,550円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジェイパーク戸越銀座ブランシェール

所在地

東京都品川区荏原2丁目 2-14ジェイパーク戸越銀座ブランシェール

地図を読み込み中...

アクセス

東急池上線戸越銀座駅徒歩5分都営浅草線戸越駅徒歩8分東急目黒線武蔵小山駅徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

69.15m²

バルコニー

12.75m²

階層

2階

総戸数

42戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2001年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

WICモニター付きインターホン床暖房浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅戸越銀座

利用可能な路線

東急池上線

近くの駅

戸越銀座

徒歩約4分(0.3km)

東急池上線都営浅草線

武蔵小山

徒歩約11分(0.8km)

東急目黒線

荏原中延

徒歩約12分(0.9km)

東急池上線

不動前

徒歩約13分(1.0km)

東急目黒線

大崎広小路

徒歩約13分(1.0km)

東急池上線

戸越公園

徒歩約14分(1.1km)

東急大井町線

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AI物件評価

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総合評価

戸越銀座駅近の築浅3LDK

戸越銀座駅徒歩5分の好立地にある築24年のマンションです。RC構造で総戸数42戸の適正規模、大京アステージによる全部委託管理で管理体制は安定しています。3LDK69.15㎡の間取りは家族世帯に適しており、南西向きで日照条件も良好です。角部屋で床暖房、浴室乾燥などの設備も充実しています。一方で平米単価163万円は品川区内でも高水準で、月額ランニングコストも4万円超となるため、コスト面では慎重な検討が必要です。立地と住環境を重視する方には魅力的な物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

戸越銀座駅5分の好立地

戸越銀座駅から徒歩5分の優良立地に位置しています。戸越銀座は都営浅草線が利用でき、新橋、日本橋、押上方面への直通アクセスが可能です。商店街が充実しており日常の買い物には非常に便利で、下町情緒と都市機能が両立したエリアです。品川区荏原は住宅地として成熟しており、治安面でも安心できる立地です。都心部へのアクセスと生活利便性のバランスが取れた、ファミリー層に人気の高いエリアと評価できます。

建物評価

RC構造の安定したマンション

2001年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数42戸は管理組合運営に適した規模で、大京アステージによる全部委託管理により専門的な管理体制が確保されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備は充実しており、現代の住環境ニーズに対応しています。築24年経過していますが、RC構造のため耐久性は十分で、適切な維持管理により長期利用が可能な建物と評価できます。

コスト評価

高水準の価格設定

11,290万円で平米単価は約163万円となり、品川区内でも高価格帯の物件です。管理費14,870円は㎡あたり約215円で標準的な水準ですが、修繕積立金26,550円は㎡あたり約384円と高めの設定です。月額ランニングコストは合計41,420円となり、購入価格と合わせて相応の負担となります。修繕積立金が高めなのは長期修繕計画に基づく適正な設定と考えられ、将来的な修繕工事への備えとしては安心できる水準です。投資効果を重視する場合は慎重な検討が必要でしょう。

住みやすさ評価

角部屋3LDKの快適空間

3LDK69.15㎡の間取りは4人家族にも対応できる広さです。南西向きの角部屋で日照条件が良好で、バルコニー12.75㎡も確保されています。2階という階層は低層部ですが、角部屋のため通風や採光面で有利です。WIC、床暖房、浴室乾燥、モニター付きインターホンなど現代的な設備が充実しており、快適な住環境を実現しています。角部屋特有の開放感と機能的な設備により、日常生活の利便性と快適性が両立した住空間となっています。

こんな方におすすめ

利便性重視ファミリー向け

戸越銀座の利便性と品川区の住環境を重視するファミリー層におすすめです。特に都心通勤でありながら下町的な生活環境を求める方、商店街での買い物や地域コミュニティを大切にする方に適しています。3LDKの間取りは小学生までのお子様がいる家庭に最適で、角部屋の開放感も子育て世帯には魅力的です。価格帯から一定の資産価値を重視する購入層、管理体制や設備面での安心感を求める方にも向いています。初回購入よりも住み替えを検討する方により適した物件と言えるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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