「アリュージュ南千住 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アリュージュ南千住 10階」の間取りは2LDK、専有面積は53.8m²、主方位は北です。

「アリュージュ南千住 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「アリュージュ南千住 10階」の最寄り駅は南千住駅徒歩8分です。

「アリュージュ南千住 10階」は築何年ですか？

「アリュージュ南千住 10階」は2005年築（築21年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「アリュージュ南千住 10階」の所在地はどこですか？

「アリュージュ南千住 10階」の所在地は東京都台東区清川2丁目 36-11アリュージュ南千住です。

物件外観

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成約

アリュージュ南千住

アリュージュ南千住のマンション情報を見る

5,999万円

東京都台東区南千住駅徒歩8分

2026年3月27日公開2026年5月18日更新

「アリュージュ南千住 10階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.8m²、2005年築です。最寄り駅は南千住駅徒歩8分です。販売価格は5,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

53.8m²

向き

北

階層

10階地上10階

築年

2005年

最寄駅

南千住駅徒歩8分

価格情報

販売価格

5,999万円

管理費

12,100円/月

修繕積立金

13,870円/月

毎月の支払い目安

約187,056円/月

ローン返済161,086円

管理費12,100円

修繕積立金13,870円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アリュージュ南千住

所在地

東京都台東区清川2丁目 36-11アリュージュ南千住

地図を読み込み中...

アクセス

南千住駅

間取り

2LDK

専有面積

53.8m²

バルコニー

8.29m²

階層

10階 / 10階建

部屋番号

402号室

総戸数

37戸

主方位

北

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

2005年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日神管財株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンＩＨクッキングヒータフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅南千住駅

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線

近くの駅

南千住

徒歩約7分(0.5km)

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線

三ノ輪

徒歩約12分(1.0km)

東京メトロ日比谷線

三ノ輪橋

徒歩約13分(1.0km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川一中前

徒歩約17分(1.3km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川区役所前

徒歩約20分(1.6km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

千住大橋

徒歩約20分(1.6km)

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総合評価

利便性重視なら検討価値あり

南千住駅徒歩8分という利便性の高い立地で、RC構造の10階建てマンション10階に位置する物件です。価格は平米単価約111万円と都心部にしては妥当な水準ですが、北向きで専有面積53.8㎡という条件から、住環境よりも立地の利便性を重視する方向けの物件といえます。床暖房や24時間換気システムなど基本設備は充実しており、日神管財による全部委託管理で安心感もあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

日比谷線で都心直結の好立地

東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分という立地は、都心部への通勤に非常に便利です。日比谷線は銀座、霞ヶ関、六本木など主要なビジネス・商業エリアに乗り換えなしでアクセスでき、通勤利便性は高く評価できます。台東区清川エリアは下町情緒と利便性を併せ持つ地域で、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っています。

建物評価

RC構造で安定した管理体制

2005年築のRC構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。37戸の中規模マンションながら10階建てで、エレベーターも完備されています。日神管財株式会社による全部委託管理で、管理体制は信頼できる水準にあります。総戸数が37戸と適度な規模で、管理組合の運営も安定しやすい環境です。24時間換気システムや床暖房など、居住性を高める設備も充実しています。

コスト評価

都心立地では妥当な価格帯

5,999万円で平米単価約111万円は、都心部の中古マンションとしては妥当な価格帯です。管理費12,100円は平米単価約225円で標準的な水準ですが、修繕積立金13,870円は平米単価約258円とやや高めの設定となっています。ただし、築21年の建物では将来の大規模修繕に備えた適切な水準ともいえ、安心できる管理体制の表れです。月々の維持費合計25,970円は、都心部のマンションとしては一般的な範囲内で、極端な負担ではありません。所有権物件で権利関係も明確です。

住みやすさ評価

北向きがネックの住環境

2LDKで専有面積53.8㎡は都心部では標準的ですが、北向きという条件が住環境面でのネックとなります。日照時間が限られるため、室内の明るさや洗濯物の乾燥面で制約があります。ただし、10階という高層階で眺望は期待でき、周辺建物の影響を受けにくい立地です。バルコニー面積8.29㎡は適度な広さがあり、床暖房やWIC（ウォークインクローゼット）など生活に便利な設備は充実しています。24時間換気システムで室内環境も良好に保たれます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身・夫婦向け

日比谷線沿線での通勤利便性を最重視する単身者やDINKS夫婦におすすめの物件です。特に銀座、霞ヶ関、六本木などへの通勤が多い方には立地メリットが大きく、徒歩8分という距離も許容範囲でしょう。北向きという条件から、日中は外出していることが多く、夜間の居住がメインの方に適しています。ただし、ファミリー世帯や日照を重視する方には向かない物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です