東京都目黒区の5,000万円台の中古マンション
東京都目黒区で5,000万円台の中古マンション14件を掲載中。平均価格は約5,648万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
目黒区の5,000万円台の中古マンションは現在14件掲載中。平均価格5,648万円。価格帯は5,180万円〜5,999万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、目黒区の中古マンション相場は㎡単価146万円・平均成約価格8,310万円。（2026年第1四半期・206件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
5,000万円台（5,000〜5,999万円）は、都心部でも比較的好立地の物件が見つかる価格帯です。目黒区では現在14件が該当します。駅近の3LDKや、築浅の2LDKなど、条件の良い物件が多くなります。スムナラ独自の割安度スコアを参考に、相場に対してお得な物件を効率的に探せます。
目黒区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、目黒区の中古マンション価格（築10年・70m²モデル）は直近3年間で約20.04%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）とほぼ同水準です。年次内訳は初年度4.07%、2年目8.15%、3年目7.82%と、特に2年目以降に上昇ペースが加速しています。国土交通省の直近1年間の成約データでも、中目黒駅周辺の㎡単価は173.0万円に達しており、スムナラ掲載物件の高値帯（築11〜20年平均1.6億円）ともデータが整合しています。価格は引き続き高水準を維持しており、購入タイミングはご自身のライフプランや資金計画を優先した上で慎重にご判断ください。
目黒区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都目黒区の中古マンション相場は、全体的に高水準で推移しています。スムナラ掲載78件のデータでは、間取りや築年数によって価格帯は2,980万円〜2.7億円と幅広く、国土交通省の直近1年間の成約データでは目黒駅周辺で平均9,127万円、中目黒駅周辺で平均9,965万円に達します。LIFULL HOME'Sのインデックスによると、専有面積70m²・築10年の標準的な物件の参考価格は約1億1,994万円となっており、都内でも有数の高価格帯エリアといえます。直近3年間でおよそ20%の価格上昇が確認されており、資産価値の高さが際立っています。
購入のポイント
目黒区で中古マンションの購入を検討する際は、予算と優先条件に応じたエリア選びが重要です。予算5,000〜7,000万円台を想定する場合は、国土交通省データで平均6,956万円の都立大学駅周辺や、平均7,643万円の学芸大学駅エリアが候補になります。築31年以上の物件はスムナラ掲載の平均が約6,184万円と比較的手頃で、リノベーションを前提とした購入も選択肢の一つです。一方、中目黒駅・池尻大橋駅周辺は㎡単価が高く資産性も高いため、長期保有や投資目線でも注目のエリアといえます。複数のデータソースを比較しながら、成約価格と掲載価格の乖離も確認することをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
目黒区で暮らすための情報
区立保育園34園、私立保育園45園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。認可外保育施設への補助制度も充実しています。
区内8か所に子育て支援センターを設置。育児相談、親子教室、一時預かりサービスなど、子育て世代をサポートする体制が整っています。
駒場公園、林試の森公園、目黒川緑道など自然豊かな公園が多数。遊具が充実した児童公園も各地域に配置され、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
目黒区で5,000万円台の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、目黒区の中古マンション相場は㎡単価146万円・平均成約価格8,310万円です（2026年第1四半期時点・206件）。売り出し中の5,000万円台の物件は平均5,648万円で掲載中です。
目黒区で5,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で14件掲載しています。平均価格は5,648万円です。