「パレス三條 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレス三條 7階」の間取りは2LDK、専有面積は70.56m²、主方位は南東です。

「パレス三條 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレス三條 7階」の最寄り駅は目黒駅徒歩5分です。

「パレス三條 7階」は築何年ですか？

「パレス三條 7階」は1969年1月築（築57年）、構造はSRC造です。

「パレス三條 7階」の所在地はどこですか？

「パレス三條 7階」の所在地は東京都目黒区目黒1丁目 2-7パレス三條です。

物件外観

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成約

パレス三條

パレス三條のマンション情報を見る

5,999万円

200万円 ↓DOWN

東京都目黒区目黒駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月20日更新

「パレス三條 7階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は70.56m²、1969年1月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩5分です。販売価格は5,999万円です（2026年5月時点）。

#眺望良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

70.56m²

向き

南東

階層

7階地上9階

築年

1969年 1月

最寄駅

目黒駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月06日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,999万円200万円 ↓DOWN

管理費

16,646円/月

修繕積立金

20,805円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-02	5,999万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-09	6,199万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-06	6,399万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	6,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約198,537円/月

ローン返済161,086円

管理費16,646円

修繕積立金20,805円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パレス三條

所在地

東京都目黒区目黒1丁目 2-7パレス三條

地図を読み込み中...

アクセス

目黒駅

間取り

2LDK

専有面積

70.56m²

バルコニー

6.39m²

階層

7階 / 9階建

部屋番号

7-E(703)号室

総戸数

54戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1969年1月

管理方式

全部委託

土地権利

借地権

管理情報

管理会社

株式会社興栄商事

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコンＷクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人常駐エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩約5分(0.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

不動前

徒歩約15分(1.1km)

東急目黒線

恵比寿

徒歩約15分(1.2km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

白金台

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ南北線都営三田線

五反田

徒歩約19分(1.4km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

中目黒

徒歩約20分(1.5km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

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総合評価

立地重視なら検討価値あり

目黒駅徒歩5分という極めて優秀な立地が最大の魅力です。築57年の旧耐震基準建物である点と借地権である点が大きな課題となります。ランニングコストは月37,451円と適正水準です。立地の利便性を最優先とし、建物の古さや土地権利の制約を受け入れられる方には価値のある物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

目黒駅至近の抜群立地

目黒駅徒歩5分という都心部での希少な立地条件を備えています。JR山手線、東急目黒線、都営三田線、東京メトロ南北線の4路線が利用可能で、都心各地へのアクセスは極めて良好です。品川、新宿、渋谷などの主要ターミナル駅へ乗り換えなしまたは1回でアクセスできる利便性があります。目黒駅周辺は商業施設や飲食店も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

建物評価

築古だが基本構造は堅実

1969年築の築57年建物で、旧耐震基準の時代に建設されています。SRC造という堅牢な構造を採用している点は評価できますが、築年数の古さは避けられない課題です。エレベーターは設置されており、7階建ての建物として必要な設備は確保されています。角部屋という立地も採光・通風面でメリットがあります。

コスト評価

借地権による価格抑制効果

6,899万円で平米単価約97.8万円となります。目黒駅至近という立地を考慮すると、借地権であることが価格抑制要因となっているようです。管理費は月16,646円（約236円/㎡）、修繕積立金は月20,805円（約295円/㎡）で、両方とも適正な水準です。ランニングコスト合計37,451円は面積に対して標準的な負担額といえます。ただし借地権のため、将来的な地代変動リスクや建て替え時の制約があることは理解しておく必要があります。所有権物件と比較して資産価値の観点では制約があります。

住みやすさ評価

角部屋2LDKで快適性良好

70.56㎡の2LDKは夫婦やファミリーでも十分な広さを確保しています。角部屋のため二面採光が期待でき、南東向きという方位も日当たりの面で有利です。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、収納面での利便性も確保されています。6.39㎡のバルコニーは標準的なサイズで、洗濯物干しや軽い園芸などには十分です。7階という高層階は眺望や騒音の面でもメリットがあります。

こんな方におすすめ

立地重視の利便性派に

都心アクセスの良さを最重視する方に特におすすめします。通勤で山手線沿線や都心部へ頻繁にアクセスする必要がある方には、この立地の利便性は大きな価値となるでしょう。建物の古さよりも日常の利便性を優先する方、借地権の制約を理解した上で初期コストを抑えたい方に適しています。また、リノベーションを前提として購入を検討している方にとっては、立地の良さが将来の資産価値を支える要素になります。ただし、新しい建物を希望する方や所有権にこだわる方には向かないでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「パレス三條 7階」のよくある質問

「パレス三條 7階」の販売価格は5,999万円、管理費は16,646円/月、修繕積立金は20,805円/月です。（2026年5月時点）

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