「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」の間取りは1DK、専有面積は24.79m²です。

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」の最寄り駅は不動前駅徒歩4分です。

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」は築何年ですか？

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」は1999年2月築（築27年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」の所在地はどこですか？

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」の所在地は東京都目黒区下目黒２丁目21-16です。

物件外観

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メゾン・ド・ヴィレ目黒

メゾン・ド・ヴィレ目黒のマンション情報を見る

3,980万円

東京都目黒区不動前駅徒歩4分

2026年7月3日公開2026年7月3日更新

「メゾン・ド・ヴィレ目黒 10階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は24.79m²、1999年2月築です。最寄り駅は不動前駅徒歩4分です。販売価格は3,980万円です（2026年7月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

1DK

面積

24.79m²

階層

10階地上11階

築年

1999年 2月

最寄駅

不動前駅徒歩4分

価格情報

販売価格

3,980万円

管理費

5,600円/月

修繕積立金

7,110円/月

基本情報

マンション名

メゾン・ド・ヴィレ目黒

所在地

東京都目黒区下目黒２丁目21-16

地図を読み込み中...

間取り

1DK

専有面積

24.79m²

バルコニー

3.3m²

階層

10階 / 11階建

部屋番号

1001

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1999年2月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社プレストサービス

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数冷暖房洗濯機置き場CS対応BS対応バルコニークローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅不動前

利用可能な路線

東急目黒線

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徒歩約4分(0.3km)

東急目黒線

目黒

徒歩約8分(0.6km)

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総合評価

目黒の好立地、割高感が課題

不動前駅から徒歩4分という近距離に位置し、目黒区という住宅需要の高いエリアに立地する1DKマンションです。SRC造・10階建て・新耐震基準適合と建物スペックは堅実で、オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えた共用設備も日常使いに十分な水準です。一方、24.79㎡の専有面積に対して3,980万円という価格は1㎡あたり約160万円に達しており、エリア相場データがないため市場比較は行えませんが、都内1DK単身向け物件として見ると相応の高値帯に位置します。管理方式が自主管理である点は、管理の安定性という観点でリスク要因として認識しておく必要があります。築27年という年数を踏まえると、建物の維持状態や修繕計画の内容を事前に確認することが購入判断の鍵となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近×目黒区の立地力

不動前駅から徒歩4分は、駅距離の評価基準において上位に位置します。不動前駅は東急目黒線の駅で、目黒駅での乗り換えにより南北線・三田線・東急各線への接続が可能です。目黒区下目黒2丁目は、目黒区内でも交通利便性と住環境のバランスが取りやすいエリアとして住宅需要が継続しています。ただし、複数路線を直接利用できる駅ではなく、乗り換えを要する路線構成である点は考慮が必要です。周辺の具体的な商業施設や生活利便施設については提供された情報の範囲で評価を行っており、現地確認による補完を推奨します。

建物評価

SRC造・耐震基準をクリア

1999年2月竣工で、新耐震基準（1981年施行）をクリアしています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）で、RC造よりも強度・耐久性に優れた構造形式です。10階建ての上層階に位置することから、外部からの視線や騒音の影響を受けにくい条件にあります。共用設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備えており、単身居住者が日常的に必要とする設備は一通り揃っています。管理方式は自主管理であり、専門の管理会社による日常管理・巡回管理と比較すると、管理品質の継続性という面では注意が求められます。築27年という年数を考慮すると、大規模修繕の実施履歴や長期修繕計画の内容の確認が重要な判断材料となります。

コスト評価

単価160万円台は高値帯

価格3,980万円・専有面積24.79㎡から算出される坪単価は約530万円、㎡単価は約160万円です。エリア相場データがないため市場との直接比較は行えませんが、都内1DK・24㎡台の物件としては高値帯に位置する水準です。管理費5,600円/月は㎡あたり約226円/月となり、標準的な200〜300円/㎡/月の範囲内に収まっています。修繕積立金7,110円/月は㎡あたり約287円/月で、同じく標準範囲内の上寄りであり、将来的な大規模修繕費用に対して一定の積み立てが行われていると評価できます。管理費・修繕積立金の合計は月12,710円となり、ローン返済に加えた月額負担として事前に資金計画へ組み込む必要があります。

住みやすさ評価

10階・ペット可・設備は標準

専有面積24.79㎡の1DKは単身居住を前提とした間取りで、2人以上での長期居住には手狭になる可能性があります。10階という階層は、目線の高さや外部騒音の軽減という点でプラスに働きます。バルコニー面積は3.3㎡と小規模ですが、洗濯物の干し場としての機能は確保されています。設備面では、バス・トイレ別・洗濯機置き場・クローゼット・冷暖房・照明器具付きと単身生活に必要な基本設備が揃っています。CS・BS対応により映像受信環境も整っています。ペット飼育が可能な物件であり、ペットとの同居を希望する方にとっては選択肢が限られる都市部において有効な条件です。方位については提供情報に記載がないため評価の対象外としています。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身購入者向け

東急目黒線沿線で都心への通勤を重視する単身の会社員やフリーランスの方に向いている物件です。駅から徒歩4分という距離は、毎日の通勤における時間コストを抑えたい方にとって具体的なメリットになります。SRC造・10階・オートロック・宅配ボックスといった条件は、防犯面や生活の効率性を重視する方の要件に合致します。ペット飼育が可能なため、犬や猫との同居を希望しながら目黒区内での購入先を探している方にも条件が合います。一方、3,980万円という価格帯は頭金と月々のローン返済額を精査したうえで購入判断を行う必要があり、資産形成を目的とした投資用途よりも実需・自己居住を主目的とする方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です