「パークハウス目黒アーバンス 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークハウス目黒アーバンス 5階」の間取りは1LDK、専有面積は37.32m²、主方位は南東です。

「パークハウス目黒アーバンス 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークハウス目黒アーバンス 5階」の最寄り駅は目黒駅徒歩7分です。

「パークハウス目黒アーバンス 5階」は築何年ですか？

「パークハウス目黒アーバンス 5階」は2009年1月築（築17年）、構造はRCです。

「パークハウス目黒アーバンス 5階」の所在地はどこですか？

「パークハウス目黒アーバンス 5階」の所在地は東京都目黒区下目黒２丁目1-17です。

物件外観

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成約

パークハウス目黒アーバンス

パークハウス目黒アーバンスのマンション情報を見る

成約時参考価格：8,990万円

東京都目黒区目黒駅徒歩7分

2026年7月3日公開2026年7月27日更新

「パークハウス目黒アーバンス 5階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は37.32m²、2009年1月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩7分です。販売価格は8,990万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー#ルーフバルコニー

間取り

1LDK

面積

37.32m²

向き

南東

階層

5階地上8階

築年

2009年 1月

最寄駅

目黒駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

8,990万円

管理費

14,526円/月

修繕積立金

15,310円/月

基本情報

マンション名

パークハウス目黒アーバンス

所在地

東京都目黒区下目黒２丁目1-17

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

37.32m²

バルコニー

5.05m²

階層

5階 / 8階建

部屋番号

504号室

総戸数

35戸

主方位

南東

構造

築年月

2009年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

都心立地と信頼性の高い管理体制

目黒駅から徒歩7分という都心アクセスの良さと、三菱地所コミュニティによる全部委託管理が安定した居住環境を支えています。RC構造・築17年と構造面の信頼性も一定水準を保っています。一方、価格は8,990万円（㎡単価約241万円）と1LDK・37㎡台としては相当な高水準にあり、管理費と修繕積立金の合計が月約2.9万円に達する点も含め、コスト面での重さは否めません。修繕積立金は㎡あたり約410円と標準を上回る水準で、長期修繕の備えとしては手厚い設定です。南東向き5階という日照条件と、ペット飼育可という点は住む上での選択肢を広げます。総合的には、目黒エリアへの居住にこだわりがあり、ランニングコストを許容できる購入者にとって検討に値する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒駅7分、都心直結の立地

目黒駅は山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が利用でき、都心主要エリアへのアクセスが広範囲に確保されています。徒歩7分という距離は、最寄駅徒歩5分以内には届かないものの、複数路線を徒歩圏に持つ点で実質的な利便性は高い水準です。下目黒2丁目は目黒区の中でも駅近エリアに位置し、住宅地としての需要が継続的に高いゾーンです。治安面では目黒区全体として住宅密集型の落ち着いたエリアという特性があります。周辺の生活利便施設については、具体的な施設情報の提供がないため個別の言及は控えますが、目黒駅周辺の商業集積を徒歩圏で利用できる距離感です。

建物評価

信頼ブランドの管理体制が強み

RC構造は新耐震基準（1981年以降）を満たしており、2009年竣工の築17年という年数は、構造上の問題が顕在化しにくい時期に差し掛かっています。総戸数35戸は小規模マンションに分類され、大規模物件と比較すると管理組合の合意形成がしやすい反面、修繕費の積立原資が分散する側面もあります。管理は三菱地所コミュニティ株式会社への全部委託で、巡回管理体制が採用されています。エレベーターも設置されており、日常の上下移動に支障はありません。分譲は「パークハウス」ブランドを冠する三菱地所レジデンス系で、設計・施工品質への一定の信頼が背景にあります。免震・制震構造の有無については提供された仕様情報に記載がありません。

コスト評価

㎡単価241万円は割高水準

価格8,990万円を専有面積37.32㎡で割ると、㎡単価は約241万円となります。エリア相場データの提供がないため市場比較は行えませんが、1LDK・37㎡台の物件としては都内でも高水準の価格帯です。月次コストは管理費14,526円と修繕積立金15,310円の合計で29,836円。管理費は㎡あたり約389円と標準上限（300円）を超えており、小規模マンション特有のコスト高が反映されています。修繕積立金は㎡あたり約410円で標準レンジ（200〜350円）を上回っており、長期修繕の資金積立という観点ではむしろ安心できる水準です。土地権利は所有権で、資産性の観点からマイナス要因はありません。価格・月次コスト双方を含めた総負担は、購入者の予算計画において重要な変数となります。

住みやすさ評価

南東5階・ペット可の住環境

南東向きは午前中から昼過ぎにかけて日照が得られる方位で、南向きには一歩譲るものの、東向き単体と比較すると日照時間の面で優位性があります。5階という階層は低層階より開放感があり、外部からの視線も遮りやすい高さです。専有面積37.32㎡の1LDKは、単身者またはカップルが生活するには一般的な広さですが、複数人での長期居住には手狭になる可能性があります。バルコニー面積は5.05㎡で標準的な奥行きを確保しています。ペットの飼育が可能な点は、犬や猫を飼育したい居住者にとって物件選択の条件をクリアする要素です。室内設備はカウンターキッチン・フローリング・収納が備わっており、標準的な生活環境は整っています。駐車場の設置については提供された共用設備情報に記載がありません。

こんな方におすすめ

目黒在住にこだわる単身・DINKs向け

目黒駅の4路線アクセスを日常的に活用する単身者や、共働き夫婦（DINKs）に向いている物件です。管理費・修繕積立金の合計が月3万円近くに達するため、住宅ローン返済との合算で毎月の資金計画を精緻に組める方が前提となります。ペットを飼育しており、都心徒歩圏での生活にこだわりがある方にとっては選択肢に入る水準です。三菱地所レジデンス系ブランドへの信頼や、全部委託管理による手間のなさを重視する方、また目黒エリアの資産性を長期的に評価する投資・居住兼用の視点を持つ方にも一定の適合性があります。一方、専有面積37㎡台の1LDKという制約から、将来的に家族が増える予定のあるファミリー層には手狭になる可能性が高く、居住年数と出口戦略を見据えた上での判断が求められます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩7分(0.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

不動前

徒歩約10分(0.8km)

東急目黒線

五反田

徒歩約17分(1.3km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

武蔵小山

徒歩約19分(1.5km)

東急目黒線

白金台

徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ南北線都営三田線

大崎広小路

徒歩約20分(1.5km)

東急池上線

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「パークハウス目黒アーバンス 5階」のよくある質問

「パークハウス目黒アーバンス 5階」の販売価格は8,990万円、管理費は14,526円/月、修繕積立金は15,310円/月です。（2026年7月時点）

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