「ライオンズマンション碑文谷 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション碑文谷 1階」の間取りは1SDK、専有面積は48.69m²、主方位は西です。

「ライオンズマンション碑文谷 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション碑文谷 1階」の最寄り駅は学芸大学駅徒歩9分です。

「ライオンズマンション碑文谷 1階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション碑文谷 1階」は1982年2月築（築44年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズマンション碑文谷 1階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション碑文谷 1階」の所在地は東京都目黒区碑文谷６丁目１４−１です。

物件外観

1 / 4

ライオンズマンション碑文谷

ライオンズマンション碑文谷のマンション情報を見る

5,790万円

東京都目黒区学芸大学駅徒歩9分

2026年7月22日公開2026年7月22日更新

「ライオンズマンション碑文谷 1階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は48.69m²、1982年2月築です。最寄り駅は学芸大学駅徒歩9分です。販売価格は5,790万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

48.69m²

向き

西

階層

1階地上3階地下1階

築年

1982年 2月

最寄駅

学芸大学駅徒歩9分

価格情報

販売価格

5,790万円

管理費

20,000円/月

修繕積立金

11,540円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション碑文谷

所在地

東京都目黒区碑文谷６丁目１４−１

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

48.69m²

階層

1階 / 3階・地下1階建

部屋番号

111

総戸数

36戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1982年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

駐車場

有

室内設備

温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

共用施設

オートロック駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅学芸大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

学芸大学

徒歩約9分(0.7km)

東急東横線

都立大学

徒歩約11分(0.8km)

東急東横線

西小山

徒歩約20分(1.6km)

東急目黒線

洗足

徒歩約21分(1.7km)

東急目黒線

大岡山

徒歩約22分(1.7km)

東急大井町線東急目黒線

祐天寺

徒歩約22分(1.7km)

東急東横線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

目黒区の住所力が支える物件

東京都目黒区碑文谷という住宅地として評価の高いエリアに立地し、学芸大学駅まで徒歩9分という距離はやや伸びるものの、東急東横線を日常的に使える点は生活の軸になります。築44年という年数は無視できず、1982年2月竣工は新耐震基準（1981年6月施行）の適用タイミングとして際どい位置にあります。管理は自主管理方式で、総戸数36戸という規模感と合わせると管理体制の安定性には一定の留保が必要です。5,790万円・48.69㎡という水準は目黒区内でも決して低くなく、エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、1階・西向きという条件を踏まえると価格設定の妥当性は慎重に見る必要があります。ペット飼育が可能な点や駐車場の確保は、対象となる購入層を一定程度広げる要素です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

東横線利用可の住宅立地

最寄りの学芸大学駅（東急東横線）まで徒歩9分で、評価基準上はS相当に位置します。東急東横線は渋谷・横浜方面への直通アクセスが強く、通勤・通学の利便性は高い路線です。目黒区碑文谷6丁目は閑静な住宅街として知られており、商業施設の密度よりも居住環境の落ち着きを優先したエリア特性を持ちます。ただし複数路線の利用については、徒歩圏内に別路線の駅がある旨の情報は提供されていないため、東横線1本に依存する形となります。周辺の具体的な施設構成については客観データが示されていないため個別には触れませんが、碑文谷エリア全体として生活利便施設が一定程度集積した住宅地であることは地名からも読み取れます。

建物評価

RC造・自主管理に留意を

構造は鉄筋コンクリート造で、耐久性の面では評価基準上S相当に該当します。築44年という年数は長く、1982年2月竣工という時期は新耐震基準の施行（1981年6月）後にあたるため、新耐震基準を満たしている可能性はありますが、施行直後の建物であることは念頭に置くべき点です。総戸数36戸は小規模寄りであり、管理組合の意思決定や修繕計画の推進において合意形成に時間がかかるケースもあります。管理方式は自主管理で、評価基準上はBに該当します。管理会社として東急コミュニティーの名前が挙がっていますが、管理方式が自主管理である点は管理組合の運営力に依存する構造です。共用設備にはオートロックと駐輪場が備わっており、最低限のセキュリティ面は確保されています。

コスト評価

1階・西向きで割高感が残る

販売価格5,790万円を専有面積48.69㎡で割ると、坪単価は約393万円（㎡単価約119万円）となります。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較はできませんが、1階・西向き・築44年という条件を重ねると、この価格水準には割高感が生じます。管理費は月20,000円で、面積あたり約411円/㎡/月となり、標準的な200〜300円/㎡/月の水準を上回っています。修繕積立金は月11,540円で、面積あたり約237円/㎡/月となり、標準レンジ内には収まっていますが、築44年の建物で今後大規模修繕が集中する時期を迎えることを考えると、現在の積立水準が将来にわたって維持される保証はなく、値上げの可能性は排除できません。管理費と修繕積立金の合計は月31,540円で、住宅ローン返済額に加算される月次コストとして購入時に織り込む必要があります。

住みやすさ評価

ペット可・駐車場確保が強み

間取りは1SDKで専有面積48.69㎡は単身〜DINKSの居住には対応できる広さです。方位は西向きで、評価基準上はA相当となりますが、1階という階層は日照・通風・プライバシーの観点で上層階と比べると不利な条件です。西日が強くなる夏季の室内温度管理にも注意が必要な向きです。設備面では温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機が備わっており、築年数の古さを補う形でリフォームが施されているとみられます。ペット飼育が可能な点は、犬猫を飼う予定のある購入者にとって選択肢を絞り込む重要な条件であり、この物件がその条件を満たしている点は具体的な優位性です。駐車場も有となっており、車を保有する世帯にとって月額費用の詳細は別途要確認ながら、敷地内利用の選択肢がある点は利便性に寄与します。

こんな方におすすめ

ペット・車・目黒区を優先する人向け

東急東横線の沿線で目黒区内の住所にこだわりがあり、かつペットを飼育したい方に向いている物件です。碑文谷エリアの落ち着いた住宅地の雰囲気を重視し、駅徒歩9分という距離を許容できる方であれば、立地条件は十分に機能します。車を所有しており敷地内駐車場を確保したい単身者やDINKSにとっては、駐車場付きという条件が実用的に響く物件です。一方で、築44年・1階・自主管理という複数の懸念点が重なるため、建物の現況（大規模修繕の実施履歴や修繕計画書の内容）を売主または管理組合から取り寄せて精査できる方に向いています。将来の売却を視野に入れている場合は、1階・西向き・築年数という条件が流動性に影響しうる点も踏まえた上で判断することが求められます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です