「朝日マンション駒場 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「朝日マンション駒場 2階」の間取りは3LDK、専有面積は64.72m²、主方位は南西です。

「朝日マンション駒場 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「朝日マンション駒場 2階」の最寄り駅は駒場東大前駅徒歩4分です。

「朝日マンション駒場 2階」は築何年ですか？

「朝日マンション駒場 2階」は1997年2月築（築29年）、構造はRCです。

「朝日マンション駒場 2階」の所在地はどこですか？

「朝日マンション駒場 2階」の所在地は東京都目黒区駒場１丁目44-14です。

物件外観

1 / 22

朝日マンション駒場

朝日マンション駒場のマンション情報を見る

1億3,999万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都目黒区駒場東大前駅徒歩4分

2026年6月22日公開2026年8月9日更新

「朝日マンション駒場 2階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.72m²、1997年2月築です。最寄り駅は駒場東大前駅徒歩4分です。販売価格は1億3,999万円です（2026年8月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.72m²

向き

南西

階層

2階地上10階地下1階

築年

1997年 2月

最寄駅

駒場東大前駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1億3,999万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

19,400円/月

修繕積立金

19,420円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-30	1億3,999万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-06-22	1億4,999万円	初期価格

基本情報

マンション名

朝日マンション駒場

所在地

東京都目黒区駒場１丁目44-14

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

64.72m²

バルコニー

6.44m²

階層

2階 / 10階・地下1階建

部屋番号

204号室

総戸数

163戸

主方位

南西

構造

築年月

1997年2月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

好立地・割高が課題

駒場東大前駅から徒歩4分という都心近接の立地に、RC造・163戸の大規模マンションという安定した建物スペックを備えた物件です。1997年築（築29年）ながら新耐震基準適合で、管理人常駐・オートロック・宅配ボックスなど共用設備は一定の水準を保っています。一方、専有面積64.72m²に対して1億4,999万円という価格は平米単価232万円に相当し、目黒区内でも高水準の設定です。管理費・修繕積立金の合計が月約3.9万円と負担は小さくなく、2階という低層階も資産性の面でやや割り引く要素になります。立地の希少性とブランドエリアへの需要を評価すれば一定の根拠がある価格帯ですが、コスト面の重さを踏まえて判断することが求められます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近・文教地区の立地

駒場東大前駅（京王井の頭線）まで徒歩4分と、駅距離の観点では最上位水準です。京王井の頭線は渋谷まで直通で、ターミナルへのアクセスは実用的です。ただし利用可能な路線は井の頭線の1路線のみで、複数路線が使える立地と比べると交通ネットワークの広がりは限られます。駒場エリアは東京大学駒場キャンパスを擁する文教地区で、落ち着いた住宅街の性格が強く、治安面での安定性は高いとみられます。商業施設の集積は渋谷・下北沢など周辺ターミナルに依存する面があります。

建物評価

大規模RC・管理体制が安定

RC造・1997年2月築で、1981年の新耐震基準を満たす構造です。総戸数163戸の大規模物件のため、管理組合の運営基盤や修繕計画の継続性が保たれやすいサイズ感です。管理は管理会社への全部委託で管理人常駐、エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備しており、日常の管理水準は安定しています。築29年という年数から、給排水管や外壁など共用部の経年劣化は避けられない時期に差し掛かっており、長期修繕計画の進捗状況は購入前に組合資料で確認する価値があります。専有部の設備としては床暖房・シューズクローク・トランクルームを備えており、生活利便性を支える仕様が整っています。

コスト評価

平米単価は高水準

価格1億4,999万円・専有面積64.72m²から算出される平米単価は約232万円です。エリア相場データが提供されていないため市場との直接比較は行えませんが、目黒区内・築29年・2階という条件を重ねると、この単価は割安とは言い難い水準です。管理費19,400円/月は専有面積あたり約300円/m²で標準範囲の上限付近、修繕積立金19,420円/月は約300円/m²で適切な水準です。修繕積立金が適切に積み立てられていることは、将来的な大規模修繕に対する備えとして評価できます。管理費と修繕積立金の合計は月38,820円となり、ローン返済額に加算される月次コストとして、資金計画への影響は小さくありません。土地権利は所有権で、この点はコスト評価上プラスです。

住みやすさ評価

収納充実・低層階が課題

3LDKの間取りは家族世帯やワークスペースを確保したい層に対応できる構成です。方位は南西向きで、午後の日照が確保されやすい向きです。ただし2階という階層は眺望・採光・通風の面で高層階より条件が劣り、資産性の観点でも割り引く要素です。専有面積64.72m²は3LDKとしてはコンパクトな部類で、各室の実際の広さには注意が必要です。シューズクローク・Wクローゼット・各室収納・トランクルームと収納スペースは充実しており、生活動線上の使い勝手は高い水準です。床暖房は冬季の居住快適性を高める設備として実用的な評価ができます。ペット飼育可否についての情報はなく、この点は事前の確認が必要です。

こんな方におすすめ

渋谷通勤・文教志向の世帯に

渋谷へのアクセスを重視しながら、騒がしい繁華街から離れた落ち着いた住環境を求めるファミリー層に向いています。駒場東大前駅徒歩4分という立地から、徒歩・自転車で駅にアクセスできる生活スタイルを好む方に実用的な選択です。大規模マンションで管理人常駐・防犯設備が整っているため、セキュリティ面を優先する共働きのご夫婦にも適合します。一方、予算面では月々の管理費・修繕積立金が合計約3.9万円かかる点を加味した資金計画が前提となります。2階・築29年という条件を許容でき、かつ文教エリアの住所価値に重きを置く方、または将来的な子どもの教育環境を意識する世帯が、この物件の条件と需要の一致度が高いといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒場東大前

利用可能な路線

京王井の頭線

近くの駅

駒場東大前

徒歩4分(0.3km)

京王井の頭線

池尻大橋

徒歩約8分(0.6km)

東急田園都市線

神泉

徒歩約12分(0.9km)

京王井の頭線

池ノ上

徒歩約13分(1.0km)

京王井の頭線

東北沢

徒歩約18分(1.4km)

小田急線

代々木上原

徒歩約19分(1.5km)

小田急線東京メトロ千代田線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「朝日マンション駒場 2階」のよくある質問

「朝日マンション駒場 2階」の販売価格は1億3,999万円、管理費は19,400円/月、修繕積立金は19,420円/月です。（2026年8月時点）

目黒区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

朝日マンション駒場

価格情報

価格履歴

管理情報

室内設備

共用施設

AI物件評価

立地評価