朝日マンション駒場
朝日マンション駒場の売り出し中物件
基本情報
共用施設
朝日マンション駒場の相場（推定）
目黒区駒場で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
8,275万円
60㎡は目黒区駒場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
137.9万円/㎡
+8%目黒区平均比
推定㎡単価は137.9万円/㎡で、駒場の成約中央値と同じ水準です。目黒区全体の127.5万円/㎡は上回りますが、これは区内での駒場という所在地の差によるものです。60㎡での推定価格は8,275万円で、あくまで統計から算出した目安であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区駒場の成約㎡単価の中央値（137.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区駒場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。（駒場東大前駅の乗降客数は1日あたり約34,257人）
成約価格の中央値
8,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
137.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
駒場東大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション駒場 | 1997年 | 4分 | 165戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| パロス駒場東大前 | 1999年 | 2分 | 13戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| 駒場ハイム | 1999年 | 7分 | 38戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| ジェイパーク駒場 | 2002年 | 2分 | 30戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| 菱和パレス駒場東大前 | 1992年 | 4分 | 16戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992年 | 5分 | 19戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
| ヴェーゼント駒場公園 | 2002年 | 9分 | 50戸 | 駒場 | 137.9万円/㎡ |
朝日マンション駒場のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒場小学校
- 目黒区駒場3-11-13
- 中学校
- 第一中学校
- 目黒区大橋2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション駒場から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
105.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区駒場二丁目７３０番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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