パークハウス目黒アーバンス
現在、パークハウス目黒アーバンスの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
パークハウス目黒アーバンスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区下目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
7,729万円
55㎡は目黒区下目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.5万円/㎡
+10%目黒区平均比
推定㎡単価は140.5万円/㎡、55㎡換算で推定7,729万円です。下目黒の㎡単価中央値142.9万円/㎡をわずかに下回る水準で、目黒区全体の127.5万円/㎡は上回ります。築年が町丁目の取引中央値とほぼ同じため、地域水準に近い値に落ち着いています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区下目黒の成約㎡単価の中央値（142.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区下目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引408件を集計しています。（目黒駅の乗降客数は1日あたり約181,204人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
142.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス目黒アーバンス | 2009年 | 7分 | 36戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ブライズ恵比寿 | 2009年 | 9分 | 42戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
| フェニックス目黒弐番館 | 2009年 | 11分 | 51戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| イニシアイオ目黒 | 2011年 | 8分 | 51戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| テラス・ブランシュ | 2013年 | 5分 | 3戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| シティハウス中目黒テラス | 2016年 | 13分 | 112戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| グレイスコート目黒 | 2008年 | 7分 | 109戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
パークハウス目黒アーバンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下目黒小学校
- 目黒区目黒2-7-9
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス目黒アーバンスから最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区下目黒３丁目６０４番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークハウス目黒アーバンス