目黒青葉台グランドハイツ
目黒青葉台グランドハイツの売り出し中物件
基本情報
共用施設
目黒青葉台グランドハイツの相場（推定）
目黒区青葉台で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
5,451万円
45㎡は目黒区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.1万円/㎡
−5%目黒区平均比
推定㎡単価は121.1万円/㎡で、青葉台の成約中央値127.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも下回る水準です。目黒区の成約2,592件から得られた築1年あたり1.65%の下落率を踏まえると、1995年という竣工年が町丁目の中央値より古いことが差の主な要因と考えられます。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区青葉台の成約㎡単価の中央値（127.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引191件を集計しています。（渋谷駅の乗降客数は1日あたり約628,118人）
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
127.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
目黒青葉台グランドハイツのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菅刈小学校
- 目黒区青葉台3-3-26
- 中学校
- 第一中学校
- 目黒区大橋2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
目黒青葉台グランドハイツから最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
175.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区青葉台４丁目５８０番７
この標準地の周辺の状況
中規模マンションが多い幹線沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
目黒青葉台グランドハイツ
目黒青葉台グランドハイツの他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。