東京都目黒区の1億円以上の中古マンション
東京都目黒区で1億円以上の中古マンション23件を掲載中。平均価格は約19,802万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都目黒区の1億円以上の中古マンションは現在23件掲載中。平均価格1億9,802万円。価格帯は1億480万円〜5億9,000万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
1億円以上の中古マンションは、都心一等地のブランドマンションやタワーマンション高層階が中心です。東京都目黒区では現在23件が該当します。資産価値の維持が期待できる物件が多く、投資目的での購入も検討される価格帯です。スムナラでは独自の割安度スコアで、億越え物件でも相場に対してお得な物件を判別できます。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都目黒区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、目黒区の中古マンション価格は直近3年間で12.18%上昇しており、年次別では初年度3.18%、2年目6.20%、3年目2.79%の上昇率を記録しています。これは東京都全体の14.61%上昇と比較してやや低めですが、安定した上昇傾向を示しています。国土交通省取引データでは、恵比寿駅周辺で平米単価254万円、中目黒駅152万円、目黒駅145万円など、主要駅での高い取引実績が確認されており、資産価値の維持・向上が期待できる状況です。築年数による価格下落も緩やかで、築20年でも1億円超の水準を保持していることから、長期的な資産価値の安定性が高いエリアと評価できます。
東京都目黒区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都目黒区の中古マンション市場は、スムナラ掲載38件の平均価格帯が約3,000万円〜2.7億円となっています。間取り別では2LDK・3LDKが平均1.4億円と最も高く、1LDKは平均6,232万円、1DK・1Kは4,000万円〜5,000万円台が中心です。築年数では築11〜20年の物件が平均1.8億円と最も高く、築31年以上でも平均6,977万円の水準を保っています。駅別では池尻大橋駅周辺が平均1.7億円と最高値を記録し、神泉駅、中目黒駅、都立大学駅が1億円台、その他主要駅は7,000万円〜8,500万円程度が相場となっています。
購入のポイント
目黒区で中古マンション購入を検討する場合、予算7,000万円以下なら学芸大学駅、自由が丘駅、武蔵小山駅周辺が狙い目です。1億円前後の予算があれば中目黒駅、都立大学駅エリアで選択肢が広がります。築31年以上の物件でも平均6,977万円と資産価値が保たれているため、リノベーション前提での築古物件購入も有効な選択肢です。単身者は1DK〜1LDKで4,000万円〜6,000万円、ファミリーは2LDK以上で1億円以上を目安とし、駅徒歩距離と築年数のバランスを考慮して物件を選定することが重要です。面積あたり単価を比較検討し、将来の資産価値も考慮した購入判断をお勧めします。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都目黒区で暮らすための情報
区立保育園34園、私立保育園45園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。認可外保育施設への補助制度も充実しています。
区内8か所に子育て支援センターを設置。育児相談、親子教室、一時預かりサービスなど、子育て世代をサポートする体制が整っています。
駒場公園、林試の森公園、目黒川緑道など自然豊かな公園が多数。遊具が充実した児童公園も各地域に配置され、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都目黒区で1億円以上の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で23件掲載しています。平均価格は19,802万円です。
1億円以上のマンション購入で注意するポイントは？
住宅ローン控除の上限額（借入限度額）に注意が必要です。また、管理費・修繕積立金が高額になる場合があるため、ランニングコストも含めた資金計画が重要です。