「ドルフ都立大 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ドルフ都立大 6階」の間取りは3LDK、専有面積は101.91m²、主方位は南です。

「ドルフ都立大 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ドルフ都立大 6階」の最寄り駅は都立大学駅徒歩7分です。

「ドルフ都立大 6階」は築何年ですか？

「ドルフ都立大 6階」は1972年4月築（築54年）、構造はSRC造です。

「ドルフ都立大 6階」の所在地はどこですか？

「ドルフ都立大 6階」の所在地は東京都目黒区平町2丁目 21-4ドルフ都立大です。

1 / 22

成約

ドルフ都立大

ドルフ都立大のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億1,980万円

東京都目黒区都立大学駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ドルフ都立大 6階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は101.91m²、1972年4月築です。最寄り駅は都立大学駅徒歩7分です。販売価格は1億1,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

101.91m²

向き

南

階層

6階

築年

1972年 4月

最寄駅

都立大学駅徒歩7分

更新履歴

2026年04月23日成約しました
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

1億1,980万円

管理費

22,000円/月

修繕積立金

29,600円/月

基本情報

マンション名

ドルフ都立大

所在地

東京都目黒区平町2丁目 21-4ドルフ都立大

地図を読み込み中...

アクセス

東急東横線都立大学駅徒歩7分東急大井町線緑が丘駅徒歩12分東急目黒線大岡山駅徒歩14分

間取り

3LDK

専有面積

101.91m²

バルコニー

16.84m²

階層

6階

総戸数

78戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1972年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

WIC角部屋

共用施設

ペット飼育

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅都立大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

都立大学

徒歩約7分(0.5km)

東急東横線

緑が丘

徒歩約11分(0.8km)

東急大井町線

大岡山

徒歩約12分(0.9km)

東急大井町線東急目黒線

自由が丘

徒歩約15分(1.2km)

東急大井町線東急東横線

奥沢

徒歩約16分(1.2km)

東急目黒線

洗足

徒歩約18分(1.4km)

東急目黒線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地と居住性のバランス良好

都立大学駅徒歩7分の好立地で、101.91㎡の広々とした3LDKが魅力の物件です。築53年という経年は気になるものの、SRC造の堅牢な構造と南向きの良好な採光条件、角部屋の開放感が住環境の質を高めています。78戸の大規模マンションとして管理の安定性があり、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理も安心材料です。価格は11,980万円とエリア相場として妥当な水準で、月々のランニングコストも標準的な範囲内に収まっています。ペット飼育可能な点も生活の選択肢を広げます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都立大学駅至近の住環境

東急東横線都立大学駅まで徒歩7分と、日常の通勤・通学に便利な立地です。東横線は渋谷・新宿方面へのアクセスが良く、副都心線直通で池袋方面にも乗り換えなしで移動できます。

建物評価

大規模SRC造の安定感

1972年築のSRC造6階建て、総戸数78戸の大規模マンションです。築53年と経年は相当ですが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により建物の耐久性は確保されています。旧耐震基準の建物である点は留意が必要ですが、これまで適切な維持管理が行われてきた実績があります。78戸という規模により管理運営の安定性も確保されている点は評価できます。

コスト評価

適正水準のコスト構造

11,980万円という価格設定は、都立大学エリアの築年数を考慮すると妥当な水準です。管理費22,000円は㎡あたり約216円で標準的な範囲内、修繕積立金29,600円は㎡あたり約291円と適正な水準を保っています。月々のランニングコスト合計51,600円は、100㎡超の専有面積を考慮すると合理的な負担額です。修繕積立金が適切な水準に設定されていることで、将来の大規模修繕への備えも安心できる状況となっており、長期的な資産価値維持の観点からも評価できます。

住みやすさ評価

快適性重視の住環境

101.91㎡の3LDKは家族世帯にとって十分な広さを確保しており、南向きの採光条件により室内は明るく快適です。角部屋のため二面採光が期待でき、通風環境も良好です。6階という高層階により眺望や静寂性も確保されています。16.84㎡のバルコニーは洗濯物干しやガーデニングにも十分な広さです。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており収納面でも充実しています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活を希望する世帯にとって貴重な選択肢となります。

こんな方におすすめ

家族とペット重視世帯向け

100㎡超の広々とした住空間を求める3〜4人家族に最適な物件です。特にペット飼育を希望する世帯にとって、都立大学という好立地でペット可の大型物件は貴重な選択肢となるでしょう。築年数は気になるものの、SRC造の安定した構造と適切な管理体制により、長期居住にも対応できる住環境です。東横線沿線での通勤・通学がある世帯や、閑静な住宅街での落ち着いた生活を望む世帯におすすめします。角部屋の開放感と南向きの明るさを重視する方にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。