「パークホームズ自由が丘 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークホームズ自由が丘 3階」の間取りは2LDK、専有面積は56.64m²、主方位は西です。

「パークホームズ自由が丘 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークホームズ自由が丘 3階」の最寄り駅は緑が丘駅徒歩5分です。

「パークホームズ自由が丘 3階」は築何年ですか？

「パークホームズ自由が丘 3階」は2018年1月築（築8年）、構造はRCです。

「パークホームズ自由が丘 3階」の所在地はどこですか？

「パークホームズ自由が丘 3階」の所在地は東京都目黒区緑が丘１丁目7-13です。

物件外観

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パークホームズ自由が丘

パークホームズ自由が丘のマンション情報を見る

1億2,999万円

東京都目黒区緑が丘駅徒歩5分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「パークホームズ自由が丘 3階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.64m²、2018年1月築です。最寄り駅は緑が丘駅徒歩5分です。販売価格は1億2,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

56.64m²

向き

西

階層

3階地上6階

築年

2018年 1月

最寄駅

緑が丘駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億2,999万円

管理費

27,190円/月

修繕積立金

13,590円/月

毎月の支払い目安

約389,830円/月

ローン返済349,050円

管理費27,190円

修繕積立金13,590円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークホームズ自由が丘

所在地

東京都目黒区緑が丘１丁目7-13

間取り

2LDK

専有面積

56.64m²

バルコニー

9.4m²

階層

3階 / 6階建

部屋番号

304号室

総戸数

19戸

主方位

西

構造

築年月

2018年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

24時間換気システムシステムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

緑が丘駅徒歩5分の築浅マンション

パークホームズ自由が丘は、緑が丘駅から徒歩5分という利便性の高い立地に建つ築8年のマンションです。三井不動産レジデンシャルが手がけるスタンダードブランドの物件で、RC構造による堅牢性と適切な管理体制を備えています。1億2,999万円という価格設定は、56.64㎡の専有面積に対して平米単価約229万円となり、目黒区の立地を考慮すると妥当な水準です。2LDKの間取りは夫婦やファミリーに適しており、ペット飼育可能な点も居住選択の幅を広げます。管理費と修繕積立金の合計は月額40,780円で、面積に対して適正範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

緑が丘駅徒歩5分の好立地

緑が丘駅から徒歩5分という立地は、日常の通勤通学に大きなアドバンテージをもたらします。東急大井町線の駅として大井町や二子玉川方面へのアクセスが良好で、JR線への乗り換えも便利です。目黒区緑が丘という住所は住環境として評価が高く、自由が丘にも近接しているため商業施設や飲食店の利用にも困りません。閑静な住宅街でありながら都心部への交通利便性を確保した立地で、資産価値の安定性も期待できる環境です。

建物評価

三井不動産の築浅RC造物件

2018年築の築8年という築浅状態で、RC構造による耐久性を備えています。三井不動産レジデンシャルによる開発で、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当する体制は信頼性が高く評価できます。総戸数19戸の中規模マンションとして、管理の目が行き届きやすい規模です。管理人巡回、オートロック、エレベーター完備と基本設備は充実しており、バイク置場や駐輪場も整備されています。24時間換気システムやシステムキッチン、浴室乾燥機など現代的な住宅設備も導入されています。

コスト評価

目黒区相場に準じた価格設定

1億2,999万円で専有面積56.64㎡の平米単価は約229万円となり、目黒区の築浅マンションとして相場に準じた価格設定です。管理費は月額27,190円で平米あたり約480円、修繕積立金は月額13,590円で平米あたり約240円となります。修繕積立金の水準は一般的な基準内ですが、築年数が浅いため今後の値上げの可能性は考慮しておく必要があります。月々の維持費合計40,780円は専有面積に対して標準的な範囲で、過度な負担とはなりません。所有権での取得となるため権利面での制約はありません。

住みやすさ評価

2LDK西向き・ペット可物件

56.64㎡の2LDKは夫婦世帯からファミリーまで対応可能な間取りで、各室収納スペースやWクローゼットにより収納面も配慮されています。西向きの住戸のため午後から夕方にかけての採光が中心となりますが、3階という階層により一定の日照は確保されています。9.4㎡のバルコニーは洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できる広さです。ペット飼育が可能な点は、愛犬家や愛猫家にとって大きなメリットとなります。フローリング仕様で清掃性が良く、食器洗機や浴室乾燥機など日常生活を支える設備も充実しています。

こんな方におすすめ

利便性重視の夫婦・ファミリー向け

緑が丘駅徒歩5分の立地を活かしたい通勤族のご夫婦や、子育て世代のファミリーに適した物件です。目黒区という住環境の良さと交通利便性を両立させたい方には理想的な選択肢となります。ペット飼育可能な点から、愛犬や愛猫との暮らしを重視する方にもおすすめできます。築8年の築浅物件のため、当面は大規模な修繕の心配が少なく、新築に近い住み心地を求める方にも向いています。三井不動産ブランドの安心感を重視し、適切な管理体制の下で長期居住を検討している方に最適です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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