「マンション西目黒苑 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンション西目黒苑 4階」の間取りは2LDK、専有面積は48.93m²、主方位は南東です。

「マンション西目黒苑 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンション西目黒苑 4階」の最寄り駅は目黒駅徒歩5分です。

「マンション西目黒苑 4階」は築何年ですか？

「マンション西目黒苑 4階」は1972年2月築（築54年）、構造はSRC造です。

「マンション西目黒苑 4階」の所在地はどこですか？

「マンション西目黒苑 4階」の所在地は東京都目黒区目黒1丁目 9-6マンション西目黒苑です。

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成約

マンション西目黒苑

マンション西目黒苑のマンション情報を見る

5,298万円

200万円 ↓DOWN

東京都目黒区目黒駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「マンション西目黒苑 4階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は48.93m²、1972年2月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩5分です。販売価格は5,298万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#閑静な住宅街#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

48.93m²

向き

南東

階層

4階地上8階

築年

1972年 2月

最寄駅

目黒駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
2026年02月13日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

5,298万円200万円 ↓DOWN

管理費

15,170円/月

修繕積立金

3,910円/月

その他費用

200円/月（組合費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-16	5,298万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-13	5,498万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	5,698万円	初期価格

毎月の支払い目安

約161,342円/月

ローン返済142,262円

管理費15,170円

修繕積立金3,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マンション西目黒苑

所在地

東京都目黒区目黒1丁目 9-6マンション西目黒苑

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線目黒駅徒歩5分東急目黒線目黒駅徒歩5分東京メトロ南北線目黒駅徒歩5分都営三田線目黒駅徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

48.93m²

バルコニー

3m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

404号室

総戸数

54戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1972年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

照明器具洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩約6分(0.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

不動前

徒歩約15分(1.1km)

東急目黒線

恵比寿

徒歩約15分(1.2km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

白金台

徒歩約16分(1.3km)

東京メトロ南北線都営三田線

中目黒

徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

五反田

徒歩約19分(1.5km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

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AI物件評価

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総合評価

駅至近の好立地ヴィンテージ

目黒駅徒歩5分という抜群の立地条件を持つヴィンテージマンションです。平米単価116万円は目黒エリアとしては相応の水準ですが、管理費・修繕積立金は良心的な設定となっています。築年数による設備の古さは考慮が必要ですが、立地の希少性がそれを補う価値を持っています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

目黒駅5分の申し分なし

目黒駅まで徒歩5分という都内でも稀な好立地です。JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が利用可能で、都内各所へのアクセスは抜群です。目黒は品川・渋谷・恵比寿といった主要エリアにも近く、ビジネス・プライベート双方で高い利便性を発揮します。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物にも困りません。目黒川沿いの桜並木や自然が丘公園など、都心にいながら四季を感じられる環境も魅力的です。

建物評価

SRC構造の安定管理

SRC構造により耐久性・遮音性に優れた建物仕様となっています。築53年と年数は経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が建物の安定性を支えています。エレベーター完備で4階への移動も安心です。ただし1972年築のため旧耐震基準での建築であり、現在の耐震基準との差は考慮が必要です。バイク置き場や駐輪場など基本的な共用設備は備えています。

コスト評価

管理費は良心的な水準

販売価格5,698万円、平米単価約116万円は目黒駅徒歩5分の立地を考慮すると相応の水準です。管理費15,170円は平米あたり約310円と標準的な範囲内で、54戸規模での管理としては良心的な設定です。修繕積立金3,910円（平米あたり約80円）は現在の水準としては安く設定されていますが、築53年の建物としては今後の大規模修繕に向けて値上げの可能性を考慮する必要があります。月々の管理費・修繕積立金合計19,080円は維持費としては抑えられた水準といえます。

住みやすさ評価

南東向きで快適な住環境

2LDK・48.93㎡の間取りは単身者やDINKS世帯には十分な広さです。南東向きにより午前中から午後にかけて良好な日照が期待でき、明るい室内環境が確保できます。バルコニー3㎡は標準的な広さで、洗濯物干しや軽い園芸には十分です。築年数を考慮すると設備の更新が必要な場合もありますが、リノベーションにより現代的な住環境に改善できるポテンシャルを持っています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤を重視するビジネスパーソンに最適な物件です。目黒駅の交通利便性により、丸の内・大手町・新宿・渋谷エリアへのアクセスが良好で、通勤時間の短縮が実現できます。DINKSや単身者で、立地の利便性を最優先に考える方にお勧めです。築年数よりも場所の価値を重視し、将来的なリノベーションも視野に入れられる方には特に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「マンション西目黒苑 4階」のよくある質問

「マンション西目黒苑 4階」の販売価格は5,298万円、管理費は15,170円/月、修繕積立金は3,910円/月です。（2026年5月時点）

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