「ライオンズマンション柿の木坂 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」の間取りは2LDK、専有面積は49.73m²、主方位は南です。

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」の最寄り駅は都立大学駅徒歩10分です。

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」は1981年4月築（築45年）、構造はRCです。

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」の所在地は東京都目黒区柿の木坂１丁目1-5です。

物件外観

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ライオンズマンション柿の木坂

ライオンズマンション柿の木坂のマンション情報を見る

5,780万円

東京都目黒区都立大学駅徒歩10分

2026年6月1日公開2026年6月3日更新

「ライオンズマンション柿の木坂 2階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は49.73m²、1981年4月築です。最寄り駅は都立大学駅徒歩10分です。販売価格は5,780万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

49.73m²

向き

南

階層

2階地上6階

築年

1981年 4月

最寄駅

都立大学駅徒歩10分

価格情報

販売価格

5,780万円

管理費

21,700円/月

修繕積立金

15,910円/月

毎月の支払い目安

約192,815円/月

ローン返済155,205円

管理費21,700円

修繕積立金15,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション柿の木坂

所在地

東京都目黒区柿の木坂１丁目1-5

間取り

2LDK

専有面積

49.73m²

バルコニー

2.39m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

204号室

総戸数

16戸

主方位

南

構造

築年月

1981年4月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンＩＨクッキングヒータフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

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総合評価

都立大学駅徒歩圏の築浅感

東急東横線都立大学駅から徒歩10分の立地で、目黒区柿の木坂という住環境に優れたエリアに位置しています。1981年築で新耐震基準適合、大京のライオンズブランドという安心感があります。2LDK・49.73㎡の間取りは単身者からカップルまで対応可能で、南向きの良好な日当たりを確保できます。ただし築45年という年数と平米単価116万円という価格水準、月額3.7万円超のランニングコストは慎重な検討を要する要素です。都心アクセスと住環境を重視し、適度な広さを求める方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

都立大学駅徒歩圏好立地

東急東横線都立大学駅から徒歩10分に位置し、渋谷駅まで約15分という都心アクセスの良さを享受できます。目黒区柿の木坂は閑静な住宅地として人気が高く、周辺には商業施設や医療機関、教育施設が点在する生活利便性に優れたエリアです。東横線沿線特有の洗練された街並みと落ち着いた住環境が調和しており、長期居住にも適した立地条件を備えています。駅まで徒歩10分という距離は日常利用において負担が少なく、資産価値の安定性も期待できる好立地です。

建物評価

大京ブランドの安心感

1981年4月築のRC造マンションで新耐震基準に適合しており、構造面での基本的な安全性を確保しています。大京のライオンズマンションブランドは管理品質への信頼性が高く、実際に大京アステージによる全部委託管理と日勤管理体制が採用されています。総戸数16戸の中規模物件でエレベーター完備、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な住宅設備も導入済みです。築45年という年数は経過していますが、適切な管理により建物としての基本性能は維持されている状況です。

コスト評価

ランニングコスト要検討

5,780万円で専有面積49.73㎡、平米単価は約116万円となります。管理費21,700円と修繕積立金15,910円で月額合計37,610円のランニングコストが発生します。管理費は㎡あたり約436円で標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡あたり約320円と適正範囲内です。築45年の物件としては修繕積立金が健全な水準に設定されており、大規模修繕への備えができています。ただし月額3.7万円超のランニングコストは購入後の家計負担として十分な検討が必要な金額です。

住みやすさ評価

南向き2LDKの使いやすさ

2LDK・49.73㎡の間取りは単身者からカップルまで幅広く対応でき、南向きによる良好な日当たりを確保できます。2階という階層は程よい高さで日常の上り下りも負担が少なく、バルコニー面積2.39㎡も洗濯物干しには十分です。システムキッチンにはIHクッキングヒーターや食洗機を完備し、全室フローリングで現代的な住空間を実現しています。浴室乾燥機や各室収納スペースなど実用的な設備が充実しており、日常生活での利便性は高く保たれています。角部屋という条件も採光や通風面でのメリットとなります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・カップル

東横線で都心部に通勤する単身者やカップルに適した物件です。目黒区の良好な住環境と都心アクセスを両立できるため、仕事とプライベートのバランスを重視する方におすすめできます。2LDKの間取りは在宅ワーク用のスペース確保も可能で、現代的なライフスタイルに対応します。大京ブランドの管理品質を重視し、新耐震基準の安全性を求める方にも適しています。ただし築45年という年数と月額ランニングコストを許容でき、資産形成より住環境を優先する方向けの選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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