ライオンズマンション柿の木坂
ライオンズマンション柿の木坂について
ライオンズマンション柿の木坂は、東京都目黒区柿の木坂1丁目に位置する中古マンションです。都立大学駅から徒歩10分の立地で、静かな住宅街の環境を享受できます。1981年築で45年が経過したマンションですが、エレベーターが設置されており、管理人による巡回管理体制が整っています。柿の木坂エリアは目黒区の中でも落ち着いた住環境として知られ、ファミリー層に人気の高い地域です。現在の売出物件は約7,980万円で、エリア平均価格の1.2億円と比較すると手の届きやすい価格帯となっています。ライオンズマンション柿の木坂の価格は築年数を考慮すれば妥当な水準で、立地の良さを活かした資産性も期待できます。管理人巡回による適切な維持管理により、長期的な住まいとしても安心してお選びいただけるマンションです。
ライオンズマンション柿の木坂の売り出し中物件
基本情報
共用施設
ライオンズマンション柿の木坂周辺の暮らし
都立大学駅から徒歩10分の立地で、駅周辺には商店街や日用品店が充実しており、日常の買い物に便利です。目黒区は教育環境も整っているため、子育て世帯にも適した住環境です。都立大学駅からは東急東横線で渋谷まで約10分、副都心線直通で新宿三丁目まで約15分とアクセスが良く、共働き世帯の通勤にも便利です。閑静な住宅街のため騒音が少なく、シニア世代の方にも快適にお住まいいただけます。エレベーター完備で上下階の移動もスムーズで、幅広い世代に配慮された住環境が整っています。
ライオンズマンション柿の木坂の相場（推定）
目黒区柿の木坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
4,099万円
50㎡は目黒区柿の木坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.0万円/㎡
−36%目黒区平均比
推定㎡単価は82.0万円/㎡、50㎡換算で4,099万円が目安です。柿の木坂の成約㎡単価の中央値105.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1996年で、この建物は1981年竣工と築古にあたる点が差の要因です。同じ駅で築年が近い建物は104.0〜123.6万円/㎡で成約しており、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区柿の木坂の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区柿の木坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。（都立大学駅の乗降客数は1日あたり約45,350人）
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柿の木坂 | 1981年 | 10分 | 16戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| パークハイツ都立大 | 1981年 | 2分 | 17戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 国際パレス柿の木坂 | 1981年 | 7分 | 23戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| ニューマンション都立大 | 1981年 | 9分 | 8戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| 碑文谷コーポ | 1980年 | 8分 | 11戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980年 | 9分 | 10戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
| カーサアビィーズ | 1980年 | 12分 | 12戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
ライオンズマンション柿の木坂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八雲小学校
- 目黒区八雲2-5-1
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション柿の木坂から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.7万円/㎡
+6%前年比
東京都目黒区柿の木坂２丁目１８９番９
この標準地の周辺の状況
低層一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション柿の木坂の資産性
目黒区柿の木坂という立地の良さと都立大学駅徒歩10分のアクセス性は、長期的な資産価値を支える要因となります。築45年という年数は経過していますが、管理人巡回による適切な管理体制により建物の維持状態が保たれています。目黒区の不動産市場は安定しており、エリア平均価格1.2億円に対して手の届きやすい価格帯であることから、将来的なリノベーション投資を含めた資産活用も期待できます。
ライオンズマンション柿の木坂のよくある質問
Q. ライオンズマンション柿の木坂の特徴は？
A. 目黒区柿の木坂の閑静な住宅街に立地し、エレベーター完備で管理人巡回による管理体制が整っているマンションです。都立大学駅徒歩10分の利便性と住環境の良さが魅力です。
Q. ライオンズマンション柿の木坂の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は都立大学駅で、徒歩約10分の距離にあります。駅から適度な距離で静かな住環境を保ちながら、都心部へのアクセスも良好な立地です。
Q. ライオンズマンション柿の木坂の管理体制は？
A. 管理人による巡回管理体制が採用されています。定期的な巡回により、マンションの維持管理や住民の安全確保が図られています。
Q. ライオンズマンション柿の木坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1981年築で築45年が経過しています。中古マンションのため、管理規約に従い、室内のリフォーム・リノベーションが可能です。築年数に応じた改修をご検討ください。
Q. ライオンズマンション柿の木坂周辺の住環境は？
A. 目黒区の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。都立大学駅周辺には商店街や飲食店があり、日常生活に必要な施設が揃っています。
Q. ライオンズマンション柿の木坂の中古マンション相場は？
A. 現在約7,980万円で売り出されており、目黒区の平均価格1.2億円と比較すると手の届きやすい価格帯です。築年数を考慮した適正な価格設定となっています。
ライオンズマンション柿の木坂がおすすめの方
ライオンズマンション柿の木坂は、まず立地重視で予算を抑えたいファミリー層におすすめです。目黒区の良好な住環境と教育環境を手の届きやすい価格で享受できます。次に、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯にも適しており、東急東横線の利便性を活かした生活が可能です。さらに、静かな住環境を求めるシニア世代にもおすすめで、エレベーター完備で日常生活の利便性も確保されています。築年数は経過していますが、リノベーションにより自分好みの住空間を作りたい方にとって、立地の良さを活かした理想的な住まいづくりができるマンションです。
ライオンズマンション柿の木坂
ライオンズマンション柿の木坂の他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。