「ニックハイム中目黒 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ニックハイム中目黒 5階」の間取りは2LDK、専有面積は49.25m²、主方位は南西です。

「ニックハイム中目黒 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ニックハイム中目黒 5階」の最寄り駅は中目黒駅徒歩12分です。

「ニックハイム中目黒 5階」は築何年ですか？

「ニックハイム中目黒 5階」は1977年6月築（築49年）、構造はSRCです。

「ニックハイム中目黒 5階」の所在地はどこですか？

「ニックハイム中目黒 5階」の所在地は東京都目黒区中目黒２丁目7-14です。

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成約

ニックハイム中目黒

ニックハイム中目黒のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,699万円

東京都目黒区中目黒駅徒歩12分

2026年3月19日公開2026年5月14日更新

「ニックハイム中目黒 5階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は49.25m²、1977年6月築です。最寄り駅は中目黒駅徒歩12分です。販売価格は5,699万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

49.25m²

向き

南西

階層

5階地上11階

築年

1977年 6月

最寄駅

中目黒駅徒歩12分

価格情報

成約時参考価格

5,699万円

管理費

14,040円/月

修繕積立金

13,050円/月

基本情報

マンション名

ニックハイム中目黒

所在地

東京都目黒区中目黒２丁目7-14

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

49.25m²

バルコニー

5.51m²

階層

5階 / 11階建

部屋番号

F-508号室

総戸数

81戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1977年6月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ナイスコミュニティー株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

管理人常駐エレベーター防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅中目黒

利用可能な路線

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中目黒

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AI物件評価

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総合評価

築古も立地と設備で補完

中目黒という人気エリアに位置する築49年のマンションです。1977年築で新耐震基準前の建物である点は懸念材料ですが、SRC構造の堅牢な造りと総戸数81戸の管理安定性があります。駅徒歩12分とやや距離がありますが、中目黒の利便性とブランド力は魅力的です。価格は5,699万円で平米単価約116万円となり、エリア相場と照らし合わせた詳細な判断材料が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中目黒ブランドが魅力

東京メトロ日比谷線・東急東横線が利用できる中目黒駅から徒歩12分の立地です。駅距離はやや長めですが、中目黒は都心アクセスに優れた人気エリアで、代官山や恵比寿にも近く利便性は良好です。目黒川沿いの桜並木や洗練されたカフェ・レストランが多く、住環境としての魅力は高いエリアです。住宅街としての落ち着きもあり、治安面でも安心できる立地と言えるでしょう。

建物評価

SRC造だが築古が課題

1977年築の49年経過したマンションで、新耐震基準適用前の建物である点が最大の懸念材料です。ただし、SRC構造で建設されており、耐久性は比較的高い構造と言えます。総戸数81戸の中規模マンションで管理の安定性があり、ナイスコミュニティーによる全部委託管理で管理人が常駐しています。エレベーター完備で防犯カメラも設置されており、共用設備は充実しています。5階建ての最上階に位置し、角部屋という好条件も評価できます。築年数相応のメンテナンスが今後重要になってくる時期の建物です。

コスト評価

ランニング費用は標準的

価格5,699万円、専有面積49.25㎡で平米単価は約116万円となります。管理費14,040円は平米あたり約285円/月で適正範囲内、修繕積立金13,050円は平米あたり約265円/月で標準的な水準です。月々の維持費合計27,090円は負担として妥当な範囲と言えます。築49年という年数を考慮すると、今後大規模修繕工事による修繕積立金の値上げリスクは想定しておく必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

南西向き角部屋が快適

2LDKで専有面積49.25㎡は単身者やカップルには十分な広さです。5階という高層階で開放感があり、バルコニー面積5.51㎡も確保されています。TVインターホンや洗浄便座なども完備され、日常生活に必要な設備は揃っています。収納スペースも確保されており、コンパクトながら機能的な住空間と言えるでしょう。

こんな方におすすめ

立地重視の単身者向け

中目黒というブランドエリアでの住まいを希望する単身者やカップルに適した物件です。リモートワークが中心で駅距離をそれほど気にしない方、将来的な住み替えを前提として中目黒での生活を体験したい方にもおすすめできます。角部屋で日当たり良好な環境を求める方、コンパクトでも設備の整った住まいを希望する方にも向いています。ただし、新耐震基準前の建物であることを理解し、将来の修繕リスクも含めて検討できる方に限られます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です