ニックハイム中目黒
ニックハイム中目黒について
ニックハイム中目黒は、東京都目黒区中目黒2丁目に位置する1977年築のマンションです。中目黒駅から徒歩12分のアクセスで、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。築49年の建物ながら、管理人常駐体制により適切な維持管理が行われており、エレベーターや防犯カメラなどの基本設備も整っています。中目黒エリアは桜並木で有名な目黒川沿いの人気住宅地で、おしゃれなカフェやレストランが点在し、文化的な雰囲気を楽しめる立地です。代官山や恵比寿にも近く、多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアです。目黒区の中古マンション平均価格は1.2億円となっており、エリアの資産性の高さが伺えます。ニックハイム中目黒の中古物件をご検討の際は、現在の価格動向と合わせてご検討されることをおすすめします。
ニックハイム中目黒の売り出し中物件
基本情報
共用施設
ニックハイム中目黒周辺の暮らし
中目黒駅から徒歩12分の立地で、東急東横線と地下鉄日比谷線が利用でき、渋谷、恵比寿、銀座方面へのアクセスが良好です。周辺には目黒川沿いの桜並木があり、春には美しい桜を楽しめます。代官山や恵比寿にも徒歩圏内でアクセスでき、多彩なショッピングやグルメスポットを利用できます。子育て世帯には文化的な環境での教育が期待でき、共働き世帯には都心各地への通勤利便性が魅力です。シニア世代にとっても、管理人常駐の安心感と成熟した住環境が暮らしやすさを提供します。
ニックハイム中目黒の相場（推定）
目黒区中目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
5,508万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.1万円/㎡
−21%目黒区平均比
推定㎡単価は100.1万円/㎡、55㎡換算で5,508万円が目安です。中目黒の成約は取引住戸の築年中央値が2000年で、㎡単価の中央値は146.3万円/㎡。目黒区の成約では築1年あたり1.65%の下落が見られ、1977年築という築年数の差が、中央値や目黒区全体の127.5万円/㎡との開きに表れています。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
ニックハイム中目黒のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム中目黒から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ニックハイム中目黒の資産性
中目黒エリアは東京でも人気の高い住宅地で、安定した需要が見込めます。築49年の建物ですが、管理人常駐による適切な管理体制が維持されており、基本的なメンテナンスが行き届いています。目黒区の中古マンション市場は堅調で、立地の良さから一定の資産価値を保持しています。ただし、築年数を考慮した長期的な修繕計画や建て替えの可能性も含めて検討することが重要です。
ニックハイム中目黒のよくある質問
Q. ニックハイム中目黒の特徴は？
A. 1977年築のマンションで、管理人常駐による安心の管理体制が整っています。エレベーターや防犯カメラなどの基本設備が完備されており、中目黒の人気エリアに立地している点が大きな特徴です。
Q. ニックハイム中目黒の最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線・地下鉄日比谷線の中目黒駅から徒歩12分です。都心各地へのアクセスが良好で、代官山や恵比寿などの人気エリアへも徒歩圏内です。
Q. ニックハイム中目黒の管理体制は？
A. 管理人常駐体制により、日々の建物管理やセキュリティ面で安心できる体制が整っています。防犯カメラも設置されており、住環境の安全性に配慮されています。
Q. ニックハイム中目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1977年築で築49年が経過しています。リフォーム・リノベーションについては、管理規約や構造上の制約がある場合があるため、事前に管理組合への確認が必要です。
Q. ニックハイム中目黒周辺の住環境は？
A. 目黒川の桜並木で有名な中目黒エリアに位置し、おしゃれなカフェやレストラン、ショップが多数あります。文化的で洗練された住環境で、都心でありながら落ち着いた暮らしを楽しめます。
Q. ニックハイム中目黒の中古マンション相場は？
A. 現在約5,699万円で売出されています。目黒区の中古マンション平均価格は1.2億円ですが、築年数や立地条件により価格は変動するため、詳細は個別にご確認ください。
ニックハイム中目黒がおすすめの方
ニックハイム中目黒は、都心の利便性と文化的な住環境を重視する方におすすめです。まず、中目黒の洗練された街並みとカフェ文化を楽しみたい単身者やDINKS世帯に最適です。管理人常駐の安心感から、初めてマンション購入を検討される方にも向いています。また、都心各地へのアクセスの良さから、多方面への通勤が必要な共働き世帯にもおすすめできます。築年数は経過していますが、立地の魅力と管理体制の充実により、中目黒エリアでの暮らしを手頃な価格で実現したい方には魅力的な選択肢となるでしょう。
ニックハイム中目黒