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成約

タワーレジデンストーキョー

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1億2,500万円

東京都台東区秋葉原駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

83m²

向き

南

階層

38階

築年

2008年1月

最寄駅

秋葉原駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億2,500万円

管理費

22,500円/月

修繕積立金

17,300円/月

毎月の支払い目安

約364,282円/月

ローン返済324,482円

管理費22,500円

修繕積立金17,300円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

タワーレジデンストーキョー

所在地

東京都台東区台東１丁目２－１タワーレジデンストーキョー

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ日比谷線秋葉原駅徒歩7分

間取り

2LDK

専有面積

83m²

階層

38階

総戸数

260戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

2008年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅秋葉原

利用可能な路線

JR中央・総武線JR京浜東北線JR山手線つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線

近くの駅

秋葉原

徒歩約6分(0.5km)

JR中央・総武線JR京浜東北線JR山手線他2路線

浅草橋

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線都営浅草線

岩本町

徒歩約9分(0.6km)

都営新宿線

新御徒町

徒歩約10分(0.8km)

つくばエクスプレス都営大江戸線

仲御徒町

徒歩約10分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線東京メトロ日比谷線他2路線

末広町

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ銀座線

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総合評価

秋葉原至近の高層タワー

秋葉原駅から徒歩7分という利便性の高い立地に建つ、総戸数260戸の大規模タワーマンションです。SRC構造で築18年の安定した建物品質を持ち、38階建ての高層階からの眺望も期待できます。一方で、平米単価150万円超という価格帯は台東区としては高額な部類に入り、月々の管理費・修繕積立金の負担も相応にかかります。都心アクセスの良さと建物の品質を重視し、コストよりも利便性を優先できる方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

秋葉原駅至近の好立地

秋葉原駅から徒歩7分の立地は、JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスが利用でき、都心各地へのアクセスが非常に良好です。東京駅まで2駅、上野駅まで1駅という利便性は通勤・通学に大きなメリットとなります。台東区は下町情緒と都心の利便性を併せ持つエリアで、上野公園や浅草といった文化・観光スポットも近く、生活に彩りを与えてくれます。複数路線の利用が可能な立地として高く評価できます。

建物評価

大規模SRCタワー

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の38階建て、総戸数260戸という大規模タワーマンションです。2008年築で新耐震基準に適合し、構造的な安心感があります。全部委託管理により専門的な管理体制が整っており、大規模修繕等の長期的な維持管理も安定して行えるスケールメリットがあります。築18年という年数は中古マンションとして標準的で、設備の更新時期を迎えつつも、まだまだ長期間の居住に耐えうる建物状況と考えられます。

コスト評価

高額価格帯の物件

12,500万円、平米単価約150.6万円という価格帯は、台東区の中古マンション市場では高額な部類に入ります。管理費22,500円（約271円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金17,300円（約208円/㎡/月）は適正範囲内で安心できる積立額です。月々の維持費合計は39,800円となり、83㎡の専有面積を考慮すると妥当な負担額です。所有権のため権利面では安心ですが、立地の良さを考慮しても価格的には割安感は薄く、相応の予算が必要な物件です。

住みやすさ評価

南向き2LDKの快適性

83㎡の2LDKは夫婦やファミリー世帯に適した間取りで、南向きのため日照条件が良好です。38階建ての高層階であれば、眺望や日当たりの面でより優れた住環境が期待できます。専有面積83㎡は都心部の2LDKとしては標準以上の広さを確保しており、ゆとりのある生活空間を提供します。タワーマンションならではの共用施設の充実も期待でき、都心居住における快適性は高いレベルにあると評価できます。方位と面積の条件は良好で、住みやすさの基本条件を満たしています。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け物件

都心部への通勤利便性を重視する会社員や、アクセスの良さを活かしたい共働き夫婦に最適です。秋葉原駅の複数路線利用により、丸の内・大手町・銀座方面への通勤が快適で、時間を有効活用できます。また、上野・浅草エリアの文化的環境を楽しみたい方や、都心居住でありながら下町の雰囲気も味わいたい方にもおすすめです。ある程度の予算に余裕があり、利便性とブランド力のあるタワーマンション生活を求める方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です