タワーレジデンストーキョー
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タワーレジデンストーキョーについて
タワーレジデンストーキョーは、東京都台東区台東に位置する2008年1月竣工の高層マンションです。東京メトロ日比谷線秋葉原駅から徒歩7分という立地で、都心へのアクセスが良好なのが大きな魅力です。総戸数260戸のSRC造による堅牢な構造で、築18年を迎えた現在も資産価値を維持しています。全部委託管理により適切な管理体制が整っており、中古マンションとしても安心して購入できる物件です。周辺には千代田区立和泉公園（徒歩約2分）があり、都心でありながら緑豊かな環境で暮らせます。タワーレジデンストーキョーの中古物件は現在1件が売出中で、価格は1億2500万円となっています。台東区の平均価格約8240万円と比較すると高級物件に位置付けられ、タワーレジデンストーキョーの価格は立地と建物品質を反映した適正な水準といえるでしょう。
現在、タワーレジデンストーキョーの売り出し中物件はありません
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基本情報
タワーレジデンストーキョー周辺の暮らし
秋葉原駅徒歩7分の好立地で、都心各地へのアクセスが抜群です。日常の買い物は肉のハナマサ秋葉原店（594m）やサミットストア御徒町TAKEYA1店（768m）が利用でき、セブン-イレブン秋葉原駅北店（510m）など複数のコンビニも身近にあります。子育て世帯には開智日本橋学園中学・高等学校（681m）や東京都立一橋高等学校（665m）などの教育施設が充実し、千代田区立和泉公園（163m）で子どもの遊び場も確保できます。共働き世帯には複数路線利用可能で通勤に便利、御徒町おひさま内科（625m）など医療施設も近く、忙しい日常をサポートします。
タワーレジデンストーキョーの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区台東で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
4,800万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.0万円/㎡
+10%台東区平均比
台東での中古成約は2023Q3〜2026Q1の206件で、㎡単価の中央値が120.0万円/㎡、成約価格の中央値は4,850万円です。取引の中心は専有面積40㎡・築2008年前後の住戸で、相場の目安はこの層を反映した水準です。実際の売り出し価格とは異なり、あくまで推定値として見てください。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。（秋葉原駅の乗降客数は1日あたり約116,600人）
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タワーレジデンストーキョー | 2008年 | 7分 | 260戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＴＯＫＹＯ | 2008年 | 8分 | 260戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007年 | 6分 | 11戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| レアライズ秋葉原 | 2016年 | 9分 | 28戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
タワーレジデンストーキョーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タワーレジデンストーキョーから最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
157.0万円/㎡
+15%前年比
東京都千代田区神田和泉町１番２９２
この標準地の周辺の状況
中層事務所、共同住宅、店舗が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
タワーレジデンストーキョーの資産性
秋葉原駅徒歩7分という都心好立地と、SRC造による堅牢な構造が資産価値を支える要因となっています。総戸数260戸の大規模マンションは管理面でのスケールメリットがあり、全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。台東区は都心アクセスの良さと下町情緒を併せ持つエリアとして人気が高く、築18年でも立地の優位性により資産価値の維持が見込まれます。
タワーレジデンストーキョーのよくある質問
Q. タワーレジデンストーキョーの特徴は？
A. 2008年竣工、総戸数260戸のSRC造高層マンションです。秋葉原駅徒歩7分の好立地で、全部委託管理による安心の管理体制が整っています。
Q. タワーレジデンストーキョーの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ日比谷線秋葉原駅から徒歩7分です。その他、浅草橋駅（655m）、馬喰町駅（801m）、御徒町駅（899m）も利用可能です。
Q. タワーレジデンストーキョーの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門業者による適切な管理が行われています。総戸数260戸の大規模マンションとして安定した管理運営が期待できます。
Q. タワーレジデンストーキョーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年1月竣工で築18年です。SRC造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能です。管理規約の確認が必要になります。
Q. タワーレジデンストーキョー周辺の住環境は？
A. 千代田区立和泉公園が徒歩2分、スーパーマーケットやコンビニも充実しています。秋葉原の利便性と都心の住環境を両立できるエリアです。
Q. タワーレジデンストーキョーの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は1億2500万円です。台東区の平均価格約8240万円を上回る高級物件で、立地と建物品質を反映した価格設定となっています。
タワーレジデンストーキョーがおすすめの方
都心での利便性を重視する方に特におすすめです。秋葉原駅から複数路線が利用でき、ビジネスパーソンの通勤に最適な立地です。また、周辺に教育施設が充実しているため、子育て世帯にも適しています。開智日本橋学園や都立一橋高等学校など質の高い学校が徒歩圏内にあり、教育環境を重視するファミリーに喜ばれるでしょう。さらに、投資を検討している方にも魅力的な物件です。台東区という都心立地と大規模マンションの安定性により、賃貸需要が見込め、長期的な資産形成に適しています。
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