スカーラ台東根岸
スカーラ台東根岸の売り出し中物件
基本情報
共用施設
スカーラ台東根岸の相場（推定）
台東区根岸で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
4,256万円
50㎡は台東区根岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.1万円/㎡
−22%台東区平均比
推定㎡単価は85.1万円/㎡、50㎡換算で推定4,256万円が目安です。根岸の㎡単価中央値97.5万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも下回ります。台東区の成約データでは築1年あたり1.70%の下落が見られ、2007年という取引住戸の築年中央値より古い点が水準に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区根岸の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区根岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。（三ノ輪駅の乗降客数は1日あたり約43,935人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカーラ台東根岸 | 1999年 | 2分 | 27戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| ドラゴンマンション三ノ輪壱番館 | 1999年 | 8分 | 37戸 | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| 入谷アムフラット | 1998年 | 7分 | 20戸 | 竜泉 | 100.0万円/㎡ |
| ケルン浅草 | 2000年 | 11分 | 100戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1996年 | 1分 | 65戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| 朝日シティパリオ三ノ輪 | 1996年 | 3分 | 80戸 | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| スカイコートヌーベル入谷 | 2007年 | 5分 | 45戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
スカーラ台東根岸のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東泉小学校
- 台東区三ノ輪1-23-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカーラ台東根岸から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
121.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スカーラ台東根岸