藤和シティコープ三ノ輪駅前

藤和シティコープ三ノ輪駅前は、1996年1月に竣工した、東京都台東区根岸5丁目23-8のマンションです。2026年10月時点で築30年になります。建物は地上13階・地下1階建て、総戸数は65戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約230mです。三ノ輪駅の1日の乗降客数は約43,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都荒川区東日暮里1丁目1番13、建物から約100m）の価格は121万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から9.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東泉小学校、中学校は柏葉中学校です。東泉小学校までは直線で約250mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の同善幼稚園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の(医)飛成会 三ノ輪駅前歯科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約190mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区根岸で最も近いマンションはモナークマンション根岸（約50m、1985年築・全41戸）です。三ノ輪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パールマンション三ノ輪（約60m、1991年築）があります。