ライオンズ東京根岸レジデンス

ライオンズ東京根岸レジデンスは、2007年2月に竣工した、東京都台東区根岸5丁目9-22のマンションです。2026年10月時点で築19年になります。総戸数は113戸と100戸以上の規模で、建物は地上10階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で、建物から駅までは道路距離で約440m、徒歩6分です。三ノ輪駅の1日の乗降客数は約43,900人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区根岸五丁目81番5、建物から約80m）の価格は67.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は金曾木小学校、中学校は柏葉中学校です。金曾木小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の愛隣保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のデンタルクリニック根岸（約120m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約410mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区根岸で最も近いマンションはレグゼ入谷（約80m、2017年築・全27戸）です。三ノ輪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エムブランド東日暮里（約120m、2007年築）やセザール根岸弐番館（約120m、2005年築）があります。