モナークマンション根岸
東京都台東区根岸5丁目25-1
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩1分（256m）
モナークマンション根岸は、東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩1分に立つ、総戸数41戸・地上11階の建物です。1985年4月竣工で、商業地域の中高層マンションと事業所ビルが混在する一帯に位置します。駅への道路距離は256mと実測されています。
モナークマンション根岸の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,356万円
50㎡は台東区根岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.1万円/㎡
−39%台東区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は67.1万円/㎡、50㎡換算の推定価格は3,356万円で、いずれも目安の水準です。根岸の成約㎡単価の中央値97.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、1985年築の本建物とは築年差があります。台東区では築1年あたり1.70%の下落が確認され、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
台東区台東区根岸の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区根岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークマンション根岸 | 1985年 | 1分 | — | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 1985年 | 1分 | 63戸 | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| グリーンハイツ根岸 | 1985年 | 4分 | 46戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| ハピーハイツ入谷 | 1985年 | 5分 | 24戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
| マリオン浅草 | 1987年 | 7分 | 22戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| オクトピア日本堤 | 1982年 | 4分 | 19戸 | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| 竜泉第１２ウィーンハイツ | 1982年 | 4分 | 28戸 | 竜泉 | 100.0万円/㎡ |
台東区根岸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.2万円/㎡に対して-1%です。
モナークマンション根岸の諸元
- 所在地
- 東京都台東区根岸5丁目25-1
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩1分（道路距離256m）
- 竣工
- 1985年4月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 小学校区
- 東泉小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.730537, 139.791275
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東泉小学校
- 台東区三ノ輪1-23-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション根岸から最も近い標準地（約56m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
121.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立東泉小学校小学校262m
- 荒川区立第六瑞光小学校小学校344m
- 荒川区立第二瑞光小学校小学校473m
- 荒川区立瑞光小学校小学校500m
- 荒川区立第一中学校中学校552m
保育園・幼稚園
- 荒川区立南千住第三幼稚園幼稚園148m
- なかよし保育園保育所164m
- 第二東日暮里保育園保育所171m
- 同善幼稚園幼稚園173m
- 愛隣保育園保育所427m
医療機関
- 医療法人社団徳誠会 三ノ輪歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科63m
- 久野歯科医院歯科診療所・歯科72m
- （医）飛成会 三ノ輪駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科78m
- 三ノ輪病院病院・内科 消化器科 外科 整形外科93m
- いなみ整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科127m
福祉施設
- 巴 三ノ輪児童福祉サービス施設55m
- ケアステーションひまわり障害者サービス施設77m
- 東日暮里ふれあい館児童館142m
- 台東区立特別養護老人ホーム三ノ輪介護保険等の施設160m
- みのわ地域包括支援センター相談所等の施設162m
文化施設
- 台東区立根岸図書館図書館173m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館650m
- 荒川区立南千住図書館図書館856m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション根岸のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区根岸の他の建物
モナークマンション根岸の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。