グローベルザステーション三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目28-7
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩1分（118m）
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から道路距離118m、徒歩1分に立つ2009年2月竣工の15階建て（地下1階）マンションです。総戸数73戸で、周辺は事務所や店舗が並ぶ商業地域にあたり、容積率700%の指定を受けた駅前立地に位置します。
グローベルザステーション三ノ輪の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,403万円
35㎡は台東区三ノ輪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.2万円/㎡
−11%台東区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は97.2万円/㎡、35㎡なら推定価格3,403万円という目安です。三ノ輪の成約㎡単価の中央値98.9万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年の中央値2010年に対し竣工が2009年2月と1年ほど古い分がわずかに差として表れています。台東区全体の109.6万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
台東区台東区三ノ輪の成約㎡単価の中央値（98.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区三ノ輪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
98.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三ノ輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルザステーション三ノ輪 | 2009年 | 1分 | — | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 2009年 | 4分 | 104戸 | 日本堤 | 100.0万円/㎡ |
| クリオ三ノ輪ラモード | 2009年 | 6分 | 82戸 | 竜泉 | 100.0万円/㎡ |
| ザプロス三ノ輪イースト | 2008年 | 3分 | 12戸 | 三ノ輪 | 98.9万円/㎡ |
| 日神デュオステージ三ノ輪 | 2008年 | 10分 | 56戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| プレールドゥーク東京イースト２ | 2007年 | 3分 | 49戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| スカイコートヌーベル入谷 | 2007年 | 5分 | 45戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
台東区三ノ輪の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均97.9万円/㎡に対して+1%です。
グローベルザステーション三ノ輪の諸元
- 所在地
- 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩1分（道路距離118m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,935人
- 小学校区
- 東泉小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.729179, 139.791229
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東泉小学校
- 台東区三ノ輪1-23-9
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローベルザステーション三ノ輪から最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
125.0万円/㎡
+14%前年比
東京都台東区三ノ輪一丁目１８１番１外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立東泉小学校小学校129m
- 荒川区立第六瑞光小学校小学校476m
- 吉澤珠算学校各種学校563m
- 荒川区立第二瑞光小学校小学校597m
- 荒川区立瑞光小学校小学校651m
保育園・幼稚園
- 同善幼稚園幼稚園187m
- 第二東日暮里保育園保育所188m
- なかよし保育園保育所215m
- 荒川区立南千住第三幼稚園幼稚園297m
- 愛隣保育園保育所326m
医療機関
- （医）華清会清水歯科クリニック三ノ輪歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科15m
- （医）厚修会 嶋田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科52m
- 特別養護老人ホーム三ノ輪診療所・内科75m
- 三ノ輪口腔ケアセンター歯科診療所・歯科75m
- 三ノ輪紀レディースクリニック診療所・産婦人科114m
福祉施設
- たいとう福祉作業所障害者サービス施設75m
- くらまえ地域包括支援センター相談所等の施設77m
- みのわ地域包括支援センター相談所等の施設79m
- 台東区立特別養護老人ホーム三ノ輪介護保険等の施設81m
- 巴 三ノ輪障害者サービス施設92m
文化施設
- 台東区立根岸図書館図書館62m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館752m
- 荒川区立南千住図書館図書館995m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローベルザステーション三ノ輪のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区三ノ輪の他の建物
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