ヴィルヴィオ三ノ輪

ヴィルヴィオ三ノ輪は、2007年3月に竣工した、東京都台東区千束3丁目33-9のマンションです。2026年10月時点で築19年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は23戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅です。駅までは道路距離で約810mあり、徒歩では11分かかります。三ノ輪駅の1日の乗降客数は約43,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区竜泉3丁目88番3外、建物から約110m）の価格は92万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中低層の各種店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は千束小学校、中学校は柏葉中学校です。千束小学校までは直線で約530mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のソラスト竜泉保育園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の岩間歯科医院（約110m）です。最寄りの図書館は台東区立根岸図書館で、建物から約620mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区千束で最も近いマンションはシーフォルム入谷2（約30m、2025年築・全25戸）です。三ノ輪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、プレミスト三ノ輪竜泉（約100m、2012年築）があります。