「グローリア初穂綾瀬 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グローリア初穂綾瀬 1階」の間取りは1LDK、専有面積は51.84m²、主方位は西です。

「グローリア初穂綾瀬 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「グローリア初穂綾瀬 1階」の最寄り駅は六町駅徒歩10分です。

「グローリア初穂綾瀬 1階」は築何年ですか？

「グローリア初穂綾瀬 1階」は1993年3月築（築33年）、構造はRCです。

「グローリア初穂綾瀬 1階」の所在地はどこですか？

「グローリア初穂綾瀬 1階」の所在地は東京都足立区東保木間１丁目21-10です。

物件外観

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成約

グローリア初穂綾瀬

グローリア初穂綾瀬のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,790万円

東京都足立区六町駅徒歩10分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「グローリア初穂綾瀬 1階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は51.84m²、1993年3月築です。最寄り駅は六町駅徒歩10分です。販売価格は2,790万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#閑静な住宅街#バルコニー

間取り

1LDK

面積

51.84m²

向き

西

階層

1階地上6階

築年

1993年 3月

最寄駅

六町駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

2,790万円

管理費

13,400円/月

修繕積立金

13,400円/月

基本情報

マンション名

グローリア初穂綾瀬

所在地

東京都足立区東保木間１丁目21-10

間取り

1LDK

専有面積

51.84m²

バルコニー

6.48m²

階層

1階 / 6階建

部屋番号

104号室

総戸数

34戸

主方位

西

構造

築年月

1993年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社グローリア

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

築33年RC造で平米単価53万円

六町駅徒歩10分、築33年のRC造マンションです。価格2,790万円で平米単価は約53.8万円となり、足立区の中古マンション相場として標準的な水準を保っています。1LDKで専有面積51.84㎡は単身世帯から夫婦世帯まで対応可能な間取りです。管理費・修繕積立金は合計26,800円で、面積あたり約517円/㎡の負担となります。築33年という経年により設備更新の時期を迎えていますが、RC造の耐久性と管理会社による全部委託管理で安定した住環境を維持しています。ペット飼育可能な点も住む人の選択肢を広げる要素となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

六町駅徒歩10分のアクセス

つくばエクスプレス六町駅から徒歩10分の立地です。つくばエクスプレスは秋葉原まで直通で都心部への通勤アクセスを確保しています。東保木間エリアは足立区内でも住宅地として整備された地域で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する環境です。大規模商業施設へのアクセスは電車移動が中心となりますが、静かな住環境を重視する方には適した立地条件です。将来的な街づくりの進展により生活利便性の向上も見込まれる地域特性を持っています。

建物評価

RC造34戸の中規模マンション

1993年築のRC造で、新耐震基準に適合した構造です。総戸数34戸の中規模マンションで管理の行き届いた運営が行われています。株式会社グローリアによる全部委託管理で、管理人日勤体制により日常管理が充実しています。エレベーター設置で各階への移動も快適です。共用設備として駐輪場とバイク置場を完備し、都市部での交通手段を幅広くカバーしています。築33年の経年により設備の更新時期を迎えていますが、RC造の基本構造は長期使用に適した耐久性を有しています。

コスト評価

平米単価53万円で標準的な相場

価格2,790万円、専有面積51.84㎡で平米単価は約53.8万円です。足立区の中古マンション相場として妥当な価格設定となっています。管理費13,400円、修繕積立金13,400円で月額合計26,800円の維持費が発生します。面積あたりでは約517円/㎡の負担で、一般的な水準をやや上回る設定です。土地権利は所有権で権利関係に制約はありません。築33年という築年数を考慮すると、設備更新費用の将来負担も見込んだ資金計画が重要です。現在の修繕積立金水準は適正範囲内で管理組合の財政状況は安定していると判断されます。

住みやすさ評価

1LDK西向きで単身・夫婦向け

1LDK、専有面積51.84㎡で単身世帯から夫婦世帯まで対応できる間取りです。西向きの住戸で午後の日照を確保できます。1階に位置するため階段の昇降負担はありませんが、日照や通風の面では上階と比較して制約があります。バルコニー面積6.48㎡で洗濯物干しや小規模なガーデニングスペースとして活用可能です。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な住設備を備えています。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家にとって重要な条件となります。フローリング仕様で清掃性も良く維持管理が容易な住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤とペット飼育を両立

つくばエクスプレス利用で都心部に通勤する単身世帯や夫婦世帯に適しています。特にペット飼育を検討している方には貴重な選択肢となります。1階住戸のためペットの散歩時に階段やエレベーターを使わずに外出できる利便性があります。築33年のマンションですが新耐震基準対応でRC造の安定した構造を求める方に向いています。静かな住環境を重視し、大規模商業施設への頻繁なアクセスよりも落ち着いた生活を優先する方におすすめです。初回購入で手の届きやすい価格帯の物件を探している方にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です