物件一覧千葉県流山市おおたかの森西4丁目戸建
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成約

おおたかの森西4丁目戸建

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7,280万円

千葉県 流山市流山おおたかの森駅 徒歩11分
2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

その他

面積

109m²

向き

南東

築年

2013年3月

最寄駅

流山おおたかの森駅 徒歩11分

更新履歴
  • 2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
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価格情報

販売価格
7,280万円

基本情報

物件名
おおたかの森西4丁目戸建
所在地

千葉県流山市おおたかの森西4-17-9

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アクセス
東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩11分
間取り
その他
専有面積
109m²
総戸数
1戸
主方位
南東
構造
W造
築年月
2013年3月
管理方式
自主管理
土地権利
所有権

室内設備

浴室乾燥追い焚き機能都市ガス

共用施設

駐車場

アクセス・周辺駅

最寄り駅流山おおたかの森

利用可能な路線

つくばエクスプレス東武アーバンパークライン(東武野田線)

近くの駅

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徒歩約10分(0.8km)

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おおたかの森西4丁目戸建

その他109m²2013年3月
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毎月の支払い目安

約188,978円/月

ローン返済188,978円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

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総合評価

築12年の5DK戸建

A

流山おおたかの森駅徒歩11分に位置する築12年の戸建住宅です。109㎡の専有面積に5DKの間取りを実現し、ファミリー世帯に適した住空間を提供しています。南東向きで日照条件が良好な点は評価できます。一方で、木造構造で自主管理という点や、平米単価約67万円という価格設定は慎重な検討が必要です。つくばエクスプレス沿線の利便性と戸建ての自由度を兼ね備えた物件として、適切な住宅ローン計画のもとで検討に値する選択肢といえます。

立地

A

建物

B

コスト

B

住みやすさ

A

立地評価

A

つくばEX利用可能

つくばエクスプレス流山おおたかの森駅から徒歩11分の立地です。同駅は秋葉原駅まで約20分でアクセス可能な利便性の高い路線で、都心通勤に適しています。流山おおたかの森エリアは近年開発が進み、商業施設や教育施設の充実が図られています。徒歩11分という距離は戸建住宅としては標準的で、静かな住環境を期待できる立地です。将来的な資産価値の維持も期待できるエリアといえます。

建物評価

B

木造築12年の戸建

2013年3月築の木造戸建住宅で、築12年と比較的新しい建物です。新耐震基準に適合し、基本的な安全性は確保されています。戸建のため総戸数は1戸で自主管理となりますが、これは戸建の一般的な管理形態です。浴室乾燥機能や追い焚き機能、都市ガスなどの設備が整っており、日常生活に必要な機能は備わっています。駐車場も確保されており、車を利用する世帯にとって利便性があります。

コスト評価

B

平米67万円の価格設定

販売価格7,280万円で専有面積109㎡のため、平米単価は約67万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、つくばエクスプレス沿線の戸建としては検討が必要な価格帯です。戸建のため管理費や修繕積立金の月額負担はありませんが、将来的な修繕費用は自己負担となる点を考慮する必要があります。土地権利が所有権である点は安心材料といえます。住宅ローンの返済計画と維持費用を総合的に検討することが重要です。

住みやすさ評価

A

5DKの広々空間

5DKという間取りで109㎡の専有面積を活用し、家族での居住に適した空間構成となっています。南東向きのため朝の日当たりが良好で、明るい住環境を期待できます。戸建のため上下階の騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる世帯にも適しています。浴室乾燥機能や追い焚き機能により入浴の利便性が高く、都市ガス利用で光熱費の効率性も期待できます。専用駐車場があるため車での外出も便利です。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け

都心への通勤利便性を重視するファミリー世帯に適した物件です。5DKの間取りは子育て世帯や三世代同居を検討する世帯にメリットがあります。戸建のため騒音を気にせず生活でき、庭やベランダでの活動も自由度が高くなります。車利用を前提とするライフスタイルの世帯には駐車場確保の点でも利便性があります。住宅ローンを含めた総返済額と維持費用を慎重に計算し、長期的な資金計画を立てられる世帯におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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