おおたかの森西４丁目戸建
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
おおたかの森西４丁目戸建について
おおたかの森西４丁目戸建は、千葉県流山市おおたかの森西4丁目に位置する2013年3月築の戸建住宅です。東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩11分の立地で、都心へのアクセスが良好な住環境を提供しています。木造（W造）の構造で築12年を経過していますが、適切な管理により良好な状態が保たれています。浴室乾燥機や追い焚き機能、都市ガスなどの充実した住宅設備が整っており、快適な住環境を実現しています。周辺にはセブン-イレブン流山おおたかの森西店が徒歩1分、ベルク流山おおたかの森店が徒歩3分の距離にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、おおぐろの森中学校や流山市立おおたかの森小学校など教育施設も充実しており、ファミリー層にとって魅力的な立地となっています。おおたかの森西４丁目戸建の中古物件は現在7,280万円で売り出されており、エリアの平均価格約6,930万円と比較すると、立地や設備を考慮した適正なおおたかの森西４丁目戸建の価格設定となっています。
現在、おおたかの森西４丁目戸建の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
室内設備
共用施設
おおたかの森西４丁目戸建周辺の暮らし
おおたかの森西４丁目戸建周辺は、子育てファミリーから共働き世帯まで幅広い層に適した住環境です。流山おおたかの森駅から徒歩11分の立地で、都心への通勤アクセスが良好なため共働き世帯に人気があります。徒歩1分のセブン-イレブンや徒歩3分のベルクなど、日常の買い物施設が充実しており、忙しい毎日をサポートします。教育面では、おおぐろの森中学校が徒歩6分、流山市立おおたかの森小学校が徒歩12分にあり、子育て世帯にとって安心の環境です。医療面でもファミール産院ながれやまが徒歩4分、よいこのわくわくクリニックが徒歩10分にあり、小さなお子様がいる家庭でも安心です。また、流山おおたかの森駅南口都市広場や森のまち広場など、家族で楽しめる施設も徒歩圏内に整っています。
流山市流山市おおたかの森西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。（流山おおたかの森駅の乗降客数は1日あたり約82,100人）
成約価格の中央値
5,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
おおたかの森西４丁目戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- おおぐろの森小学校
- 流山市大畔316-1
- 中学校
- おおぐろの森中
- 流山市大畔581
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
おおたかの森西４丁目戸建から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.8万円/㎡
+11%前年比
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
おおたかの森西４丁目戸建の資産性
おおたかの森西４丁目戸建は、流山おおたかの森エリアの発展とともに高い資産性を維持しています。築12年という比較的新しい物件で、木造住宅としては良好な状態を保っています。流山市は子育て支援に力を入れており、今後も人口流入が期待されるエリアです。東武野田線での都心アクセスの良さと、TX（つくばエクスプレス）への乗り換えも可能な立地条件により、長期的な需要が見込まれます。戸建住宅のため土地の所有権があり、将来的な建て替えや大規模リノベーションなど資産活用の選択肢が豊富です。
おおたかの森西４丁目戸建のよくある質問
Q. おおたかの森西４丁目戸建の特徴は？
A. 2013年3月築の木造戸建住宅で、浴室乾燥機、追い焚き機能、都市ガスなどの充実した設備を備えています。駐車場も完備されており、自主管理による住環境となっています。
Q. おおたかの森西４丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. 東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩11分の距離にあります。駅周辺には商業施設も充実しており、都心部へのアクセスも良好な立地条件です。
Q. おおたかの森西４丁目戸建の管理体制は？
A. 自主管理方式を採用している戸建住宅です。戸建のため共用部分の管理費等は発生せず、所有者自身による維持管理となります。
Q. おおたかの森西４丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築12年（2013年3月築）の戸建住宅です。戸建のため間取り変更や設備更新などのリフォーム・リノベーションは比較的自由に行うことが可能です。
Q. おおたかの森西４丁目戸建周辺の住環境は？
A. 徒歩1分にコンビニ、徒歩3分にスーパーがあり日常の買い物が便利です。小中学校や高等学校も徒歩圏内にあり、医療施設も充実した住環境が整っています。
Q. おおたかの森西４丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在7,280万円で売り出されています。流山市エリアの平均価格約6,930万円と比較すると、立地条件や設備を考慮した適正な価格帯となっています。
おおたかの森西４丁目戸建がおすすめの方
おおたかの森西４丁目戸建は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心通勤の子育てファミリー世帯です。優れた教育環境と駅からの適度な距離、充実した生活施設により、子育てと仕事を両立したい方に最適です。次に、住環境を重視する共働き世帯です。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、平日の忙しい時間でも買い物が便利で、家事負担を軽減できます。さらに、将来性を重視する投資家や住み替えを検討中の方にもおすすめです。流山市の人口増加トレンドと優れた立地条件により、長期的な資産価値の維持が期待できます。戸建のため、ライフスタイルの変化に応じたリフォームや将来的な建て替えも可能で、長期的な住まいとしても投資物件としても魅力的な選択肢となっています。
おおたかの森西４丁目戸建