りんかい線沿線の中古マンション 22選
りんかい線は、新木場から大崎までの全8駅を結ぶ路線で、東京臨海高速鉄道が運営しています。お台場や東京ビッグサイトを擁する臨海副都心エリアと山手線の主要ターミナル駅を結び、埼京線との相互直通運転により新宿・池袋方面へのアクセスも可能です。東雲や国際展示場周辺は再開発によるタワーマンションが建ち並び、天王洲アイルは運河沿いの独特な景観を持つエリアです。品川シーサイドや大井町、大崎は複数路線が利用できる交通結節点として機能し、都心部への通勤利便性に優れています。沿線は比較的新しい街並みが多く、再開発により整備された住環境が特徴です。現在、スムナラでは19件の中古マンションが流通しており、4,790万円から2億1,000万円まで幅広い価格帯の物件が見られます。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- ワールドシティタワーズを追加
- ガレリアグランデ 1005を追加
- クレストタワー品川シーサイドを追加
- ジェントリーハウス品川大井を追加
- プライムパークス品川シーサイドザ・タワーを追加
りんかい線の駅ごとの物件一覧
りんかい線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
りんかい線沿線は、再開発により整備された比較的新しい住環境が特徴です。東雲や品川シーサイドなどはタワーマンションを中心とした計画的な街づくりが進められており、歩道が広く取られた整然とした街並みが見られます。一方、大井町や大崎はJR線や私鉄との接続駅として古くから発展してきた経緯があり、駅周辺には商業施設や飲食店が集積しています。 通勤・通学面では、埼京線との相互直通運転により新宿・池袋方面へ乗り換えなしでアクセスでき、大崎駅では山手線、大井町駅では京浜東北線や東急大井町線への乗り換えが可能です。複数の経路選択肢があることで、通勤時の柔軟性が確保されています。 買物環境は駅により差があり、大井町や大崎のような交通結節点では駅ビルや商業施設が充実している一方、臨海エリアの駅では再開発に伴い整備された商業施設が中心となります。日常の買物については、各駅周辺の商業施設配置を事前に確認しておくことが推奨されます。沿線全体としては住宅地と商業地が混在しており、駅から少し離れると落ち着いた住環境が広がるエリアも存在します。
主要駅の特徴
JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が交わる交通結節点です。品川や東京方面、自由が丘方面への移動が可能で、通勤経路の選択肢が豊富です。掲載物件数は7件と沿線最多で、平均価格は1億1,888万円と複数路線利用可能な立地としては比較的手頃な相場を形成しています。
JR山手線・埼京線・りんかい線が乗り入れる主要ターミナル駅です。山手線により渋谷・新宿・東京などの主要駅へ直通でき、埼京線との相互直通運転の起点ともなっています。掲載物件数は5件で平均価格は1億3,496万円。山手線アクセスを重視する層に選ばれています。
りんかい線と東京モノレールの2路線が利用できる駅です。運河沿いに開発された独特な景観を持つエリアで、りんかい線で大崎方面、東京モノレールで浜松町方面への移動が可能です。掲載物件数は3件で平均価格は1億2,626万円と、沿線の平均的な相場に近い水準です。
品川区に位置し、再開発により整備された住環境が特徴です。大崎駅や新木場駅方面への接続が可能で、都心部への通勤に利用されています。掲載物件数は2件で平均価格は1億2,895万円。計画的に開発された街並みが広がるエリアです。
江東区に位置し、お台場エリアと都心部を結ぶ交通拠点として機能しています。再開発により整備された住宅エリアで、新橋や大崎方面への移動が可能です。掲載物件は1件で平均価格は7,480万円と、沿線内では比較的手頃な価格帯の物件があります。
江東区に位置し、東京ビッグサイトの最寄り駅として知られています。埼京線との相互直通運転により新宿・池袋方面へのアクセスも可能です。掲載物件は1件で平均価格は1億5,900万円と、沿線内では最も高い価格水準となっています。
沿線の中古マンション相場
りんかい線沿線の中古マンション平均価格は1億2,381万円で、価格帯は4,790万円から2億1,000万円と幅広い分布を示しています。駅別では東雲駅が平均7,480万円と沿線内では比較的手頃な価格帯となっており、一方で国際展示場駅は平均1億5,900万円と最も高い水準です。物件数が多い大井町駅は平均1億1,888万円、大崎駅は平均1億3,496万円となっており、複数路線が利用できる交通結節点でありながら1億円台前半の相場を形成しています。天王洲アイル駅は平均1億2,626万円、品川シーサイド駅は平均1億2,895万円と、沿線の平均的な価格水準に近い相場です。物件数は大井町駅に7件、大崎駅に5件と集中しており、この2駅で全体の6割以上を占めています。
沿線で物件を探すポイント
りんかい線沿線で物件を探す際は、通勤経路と複数路線利用の可否を重視する必要があります。大井町駅や大崎駅は3路線が利用でき、運行トラブル時の代替手段も確保しやすい立地です。埼京線直通運転を活用する場合は、新宿・池袋方面への所要時間を確認しておくと良いでしょう。価格面では、東雲駅が平均7,480万円と沿線内では比較的抑えられており、予算に応じた選択肢となります。一方、国際展示場駅は平均1億5,900万円と高めの相場です。物件数は大井町駅と大崎駅に集中しているため、この2駅を中心に検討を進め、希望条件に合わない場合は他の沿線駅にも視野を広げる方法が考えられます。再開発エリアと既存の市街地では住環境が異なるため、実際に現地を訪れて周辺環境を確認することが推奨されます。