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成約

コートハウス東品川

コートハウス東品川のマンション情報を見る

4,790万円

東京都品川区品川シーサイド駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

間取り

2LDK

面積

59.16m²

向き

東

階層

4階地上5階

築年

1980年 9月

最寄駅

品川シーサイド駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,790万円

管理費

13,690円/月

修繕積立金

18,340円/月

その他費用

300円/月（組合費）

毎月の支払い目安

約160,651円/月

ローン返済128,621円

管理費13,690円

修繕積立金18,340円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コートハウス東品川

所在地

東京都品川区東品川3丁目 17-4コートハウス東品川

地図を読み込み中...

アクセス

りんかい線品川シーサイド駅徒歩7分京急本線新馬場駅徒歩11分

間取り

2LDK

専有面積

59.16m²

バルコニー

6.96m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

404号室

総戸数

55戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1980年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長友

室内設備

浴室乾燥

共用施設

バイク置き場ペット飼育駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅品川シーサイド

利用可能な路線

りんかい線

近くの駅

品川シーサイド

徒歩約9分(0.7km)

りんかい線

天王洲アイル

徒歩約9分(0.7km)

りんかい線東京モノレール

新馬場

徒歩約10分(0.8km)

京急本線

青物横丁

徒歩約11分(0.8km)

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鮫洲

徒歩約16分(1.2km)

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北品川

徒歩約16分(1.3km)

京急本線

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総合評価

品川シーサイドの築古物件

品川シーサイド駅徒歩7分の立地は都心アクセスに優れ、りんかい線で新橋、大崎まで直通可能です。築45年のRC造マンションで、新耐震基準施行前の建物であることが最大の注意点となります。4,790万円という価格帯は品川エリアとしては手頃で、ペット飼育可能な点も魅力です。管理費・修繕積立金の合計は月32,030円と標準的な水準を維持しています。東向きの59.16㎡は2LDKとして適切な広さがあり、住環境としては良好です。築年数による設備の古さはありますが、立地とコストバランスを重視する方には検討価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川シーサイド駅利用可能

品川シーサイド駅から徒歩7分の立地で、りんかい線により新橋駅まで約20分、大崎駅まで約10分とアクセス良好です。品川区東品川は臨海部の再開発エリアに位置し、天王洲アイルや品川駅周辺への移動も便利です。周辺には大型商業施設や医療施設も充実しており、日常生活の利便性は高い水準にあります。海に近い立地のため開放感があり、将来的な資産価値の安定性も期待できるエリアです。

建物評価

築45年RC造の管理物件

1980年9月竣工の築45年RC造マンションで、新耐震基準施行前の建物となります。総戸数55戸の中規模マンションで、株式会社長友による全部委託管理が行われています。浴室乾燥設備があり、共用部にはバイク置き場、駐輪場を完備しています。ペット飼育も可能で住環境は整っていますが、築年数の経過による設備の老朽化や、旧耐震基準であることを考慮する必要があります。4階建ての4階部分で最上階という点は評価できます。

コスト評価

品川エリアで手頃な価格帯

4,790万円という価格は品川区内の中古マンションとしては手頃な水準です。平米単価は約81万円となり、築年数を考慮すれば妥当な設定といえます。管理費13,690円は面積あたり約231円/㎡/月、修繕積立金18,340円は約310円/㎡/月で、いずれも標準的な範囲内です。月々のランニングコスト合計32,030円は負担として適切で、所有権のため借地権リスクもありません。築45年という点を踏まえれば、コストパフォーマンスは良好です。

住みやすさ評価

東向き2LDKの住環境

専有面積59.16㎡の2LDKは単身者やカップルには十分な広さです。東向きのため午前中の日照は確保でき、バルコニー面積6.96㎡も標準的な広さがあります。4階の最上階に位置するため上階からの音の心配がなく、比較的静かな住環境が期待できます。ペット飼育可能な点は愛犬家や愛猫家にとって大きなメリットです。浴室乾燥機能もあり、洗濯物の乾燥に便利です。築年数による設備の古さはありますが、リノベーション次第で快適性は向上可能です。

こんな方におすすめ

立地重視の初回購入者向け

品川エリアでマンションを手頃な価格で購入したい方に適しています。特に都心アクセスを重視する単身者や、ペット飼育を希望するカップルにおすすめです。築年数は経過していますが、立地の良さと価格のバランスを評価できる方には魅力的な選択肢となります。将来的なリノベーションを前提として購入を検討される方や、初回のマンション購入で予算を抑えたい方にも向いています。ただし、旧耐震基準の建物であることを十分理解した上での購入検討が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です