「ワールドシティタワーズ 36階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ワールドシティタワーズ 36階」の間取りは3SDK、専有面積は76.67m²です。

「ワールドシティタワーズ 36階」の最寄り駅・アクセスは？

「ワールドシティタワーズ 36階」の最寄り駅は天王洲アイル駅徒歩5分です。

「ワールドシティタワーズ 36階」は築何年ですか？

「ワールドシティタワーズ 36階」は2005年10月築（築21年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ワールドシティタワーズ 36階」の所在地はどこですか？

「ワールドシティタワーズ 36階」の所在地は東京都港区港南４丁目６-４-３６０９です。

物件外観

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ワールドシティタワーズ

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2億380万円

400万円 ↓DOWN

東京都港区天王洲アイル駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年7月25日更新

「ワールドシティタワーズ 36階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は76.67m²、2005年10月築です。最寄り駅は天王洲アイル駅徒歩5分です。販売価格は2億380万円です（2026年7月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

3SDK

面積

76.67m²

階層

36階地上42階地下2階

築年

2005年 10月

最寄駅

天王洲アイル駅徒歩5分

更新履歴

2026年07月14日価格が400万円値下げ

価格情報

販売価格

2億380万円400万円 ↓DOWN

管理費

18,878円/月

修繕積立金

39,030円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-13	2億380万円	▼ 400万円 DOWN
2026-07-13	2億380万円	▼ 400万円 DOWN
2026-06-05	2億780万円	初期価格

基本情報

マンション名

ワールドシティタワーズ

所在地

東京都港区港南４丁目６-４-３６０９

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

76.67m²

バルコニー

3.13m²

階層

36階 / 42階・地下2階建

部屋番号

4-3609

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2005年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチン洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機シューズボックス

共用施設

エレベーター

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総合評価

高級タワー上層階の贅沢空間

住友不動産によるプレミアムブランド「シティタワー」の36階という高層階に位置する物件です。天王洲アイル駅徒歩5分の立地と、鉄筋コンクリート造による堅牢な建物構造を備えた高級マンションです。築21年となりますが、大手デベロッパーの品質と住友不動産建物サービスによる管理体制が資産価値を支えます。価格は2億円を超える高額物件ですが、76.67㎡の3SDKという間取りと36階からの眺望を考慮すると、港区の高級物件として納得できる水準でしょう。ペット飼育も可能で、シングルや夫婦世帯にとって贅沢な住環境を提供する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

天王洲徒歩5分の港区立地

天王洲アイル駅から徒歩5分という優れたアクセス環境にあります。東京モノレール羽田空港線とりんかい線の2路線が利用可能で、新橋や大崎、お台場方面への移動に優れた利便性があります。港区港南エリアは都心でありながら比較的落ち着いた住環境で、東京湾に近接した開放的な立地特性があります。品川駅も徒歩圏内で、新幹線や複数のJR線へのアクセスも良好です。羽田空港へのアクセスが特に優れており、出張や旅行が多い方には魅力的な立地条件となっています。

建物評価

住友不動産の高層RC造

住友不動産が手掛けるプレミアムブランド「シティタワー」シリーズの物件で、鉄筋コンクリート造による堅牢な建物構造を採用しています。2005年築で築21年となりますが、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。36階という高層階にあり、タワーマンションならではの眺望と開放感を享受できます。管理は住友不動産建物サービスが担当し、大手系列の安定した管理体制が維持されています。エレベーターやバルコニー、浴室乾燥機などの基本設備が整備されており、高級マンションとして必要な住環境が確保されています。

コスト評価

高額だが維持費は良心的

価格は2億780万円で、平米単価は約271万円となります。港区の高級タワーマンションとしては相応の価格帯です。管理費は月18,878円で、面積あたり約246円/㎡となり、タワーマンションの管理費として適正な水準です。修繕積立金は月39,030円で、面積あたり約509円/㎡と高めの設定ですが、築21年のタワーマンションとしては将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準といえます。月々の維持費合計は約5.8万円で、高額物件ながら維持管理コストは良心的な範囲に収まっています。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、立地と仕様を考慮すると妥当な価格設定でしょう。

住みやすさ評価

36階3SDKの贅沢空間

76.67㎡の3SDKという間取りは、シングルや夫婦世帯には十分な広さがあります。36階という高層階からの眺望と開放感は、タワーマンション最大の魅力です。バス・トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、現代的な住環境に必要な設備が整備されています。バルコニー面積3.13㎡は標準的で、高層階での洗濯物干しや簡単な休憩スペースとして活用できます。フローリング仕様で清潔感があり、シューズボックスなど収納設備も備わっています。ペット飼育が可能なため、愛犬や愛猫との生活も楽しめる住環境です。高層階特有の静寂性と都心の夜景を日常的に楽しめる贅沢な住空間といえます。

こんな方におすすめ

高収入層の都心居住志向

高額な価格設定から、相応の経済力がある方に向いた物件です。天王洲アイルの利便性と港区の立地を重視し、タワーマンションの眺望や開放感を日常的に楽しみたい方に最適です。出張や旅行が多く、羽田空港へのアクセスを重視するビジネスパーソンには特におすすめできます。3SDKの間取りは書斎やワークスペースとしても活用でき、在宅勤務が多い方にも適しています。ペット飼育可能なため、愛犬や愛猫との都心生活を希望する方にも魅力的でしょう。夫婦世帯で将来的な家族構成の変化にも対応できる間取りを求める方や、都心の高層階からの夜景を日常的に楽しみたい方には理想的な住環境といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ワールドシティタワーズ 36階」のよくある質問

「ワールドシティタワーズ 36階」の販売価格は2億380万円、管理費は18,878円/月、修繕積立金は39,030円/月です。（2026年7月時点）

ワールドシティタワーズ

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