「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の間取りは3LDK、専有面積は90.05m²、主方位は南西です。

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の最寄り駅は天王洲アイル駅徒歩7分です。

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」は築何年ですか？

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」は2006年築（築20年）、構造はRC造です。

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の所在地はどこですか？

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の所在地は東京都港区港南４丁目6-8です。

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成約

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

ワールドシティタワーズキャピタルタワーのマンション情報を見る

成約時参考価格：1億6,980万円

東京都港区天王洲アイル駅徒歩7分

2026年2月26日公開2026年5月14日更新

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は90.05m²、2006年築です。最寄り駅は天王洲アイル駅徒歩7分です。販売価格は1億6,980万円です（2026年5月時点）。

#タワーマンション#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

90.05m²

向き

南西

階層

8階地上42階地下2階

築年

2006年

最寄駅

天王洲アイル駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

1億6,980万円

管理費

21,978円/月

修繕積立金

27,240円/月

基本情報

マンション名

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

所在地

東京都港区港南４丁目6-8

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間取り

3LDK

専有面積

90.05m²

バルコニー

10.83m²

階層

8階 / 42階・地下2階建

部屋番号

803号室

総戸数

593戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2006年

管理人

常駐

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

ディスポーザー照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人常駐制震構造エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

住友不動産の高品質タワマン

港区港南に立地する住友不動産のタワーマンションです。天王洲アイル駅徒歩7分とアクセスは良好で、総戸数593戸の大規模物件として管理体制も安定しています。築20年ながら制震構造を採用し、住友不動産建物サービスによる常駐管理で建物品質は高水準を保たれた状態です。90.05㎡の3LDKで角部屋・南西向きという好条件に加え、システムキッチンやディスポーザーなど充実した設備を備えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

天王洲アイル徒歩7分の好立地

天王洲アイル駅まで徒歩7分の立地で、東京モノレールとりんかい線の2路線が利用可能です。品川駅や大崎駅へのアクセスも良好で、都心部への通勤に便利な環境です。港南エリアは再開発が進んでおり、オフィスビルや商業施設が充実しています。天王洲アイル周辺には飲食店やショッピング施設があり、日常の買い物にも困りません。港区という都心立地でありながら、運河に面した開放的な環境で住環境は良好です。

建物評価

制震構造の大規模タワーマンション

2006年竣工のRC造タワーマンションで、制震構造を採用した安全性の高い建物です。住友不動産のシティタワーブランドはプレミアムグレードの位置づけで、建物品質への信頼性は高いものがあります。オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ設備も充実し、エレベーターも複数基設置されています。築20年経過していますが、適切な管理により建物状態は良好に保たれていると考えられます。

コスト評価

港区タワマンとして妥当な価格設定

16,980万円で平米単価は約188万円となり、港区のタワーマンションとしては標準的な価格水準です。管理費は月額21,978円（244円/㎡）、修繕積立金は月額27,240円（302円/㎡）で、いずれも適正な範囲内です。修繕積立金はやや高めの設定ですが、築20年のタワーマンションとしては将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。土地権利は所有権で権利関係も良好です。月々の管理費等負担は約4.9万円となりますが、常駐管理や充実した共用設備を考慮すれば妥当な水準です。

住みやすさ評価

角部屋90㎡の快適な住環境

90.05㎡の3LDKで角部屋という好条件に加え、南西向きで日照条件も良好です。システムキッチンにはディスポーザーや食洗機が標準装備され、浄水器も設置されています。全室フローリングで洗浄便座完備、各室に収納スペースがあり、シューズクロークやトランクルームも備えています。バルコニー面積10.83㎡も十分な広さで、角部屋ならではの開放感を享受できる住環境です。

こんな方におすすめ

都心勤務ファミリーに最適

都心部への通勤が必要なファミリー世帯に特におすすめです。天王洲アイルから品川・新橋方面へのアクセスが良く、金融業界や商社勤務の方には通勤至便な立地です。90㎡の3LDKは夫婦と子供1-2人の家族構成に適しており、角部屋で開放感もあります。タワーマンションの住環境とブランド力を求める方、常駐管理による安心感を重視する方にも向いています。また、将来的な資産価値の維持を考慮した不動産投資を検討している方にとっても、港区立地とデベロッパーブランドは魅力的な要素となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」のよくある質問

「ワールドシティタワーズキャピタルタワー 8階」の販売価格は1億6,980万円、管理費は21,978円/月、修繕積立金は27,240円/月です。（2026年5月時点）

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

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