物件外観

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ジェントリーハウス品川大井

ジェントリーハウス品川大井のマンション情報を見る

1億8,999万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都品川区大井町駅徒歩10分

2026年3月16日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.91m²

向き

西

階層

8階地上15階

築年

2004年 8月

最寄駅

大井町駅徒歩10分

更新履歴

2026年04月01日価格が1,000万円値下げ

価格情報

販売価格

1億8,999万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

15,300円/月

修繕積立金

19,480円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-01	1億8,999万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-01	1億8,999万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-16	1億9,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約544,943円/月

ローン返済510,163円

管理費15,300円

修繕積立金19,480円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジェントリーハウス品川大井

所在地

東京都品川区大井３丁目18-15

地図を読み込み中...

アクセス

大井町駅

間取り

3LDK

専有面積

77.91m²

バルコニー

12.6m²

階層

8階 / 15階建

部屋番号

802号室

総戸数

90戸

主方位

西

構造

築年月

2004年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大井町

利用可能な路線

JR京浜東北線りんかい線東急大井町線

近くの駅

大井町

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線りんかい線東急大井町線

西大井

徒歩約10分(0.8km)

JR横須賀線JR湘南新宿ライン相鉄・JR直通線

立会川

徒歩約11分(0.8km)

京急本線

下神明

徒歩約12分(0.9km)

東急大井町線

鮫洲

徒歩約15分(1.1km)

京急本線

戸越公園

徒歩約18分(1.4km)

東急大井町線

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総合評価

大規模RC造の安心感

2004年築の90戸大規模マンションで、RC造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる日勤管理体制が評価ポイントです。大井町駅徒歩10分という立地は利便性を確保しており、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も充実しています。一方で築22年という経年による設備の老朽化や、西向きの方位、2億円近い価格帯は慎重な検討が必要な要素です。ペット飼育可能で77.91㎡の3LDKは家族世帯には適した間取りとなっており、長期居住を前提とした購入に向いた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線の大井町駅圏

大井町駅まで徒歩10分の立地で、JR京浜東北線・東海道線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用可能です。品川駅や新橋駅へのアクセスも良好で、都心部への通勤には便利な環境です。大井町駅周辺は商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。ただし駅から10分の距離は雨天時などには若干不便を感じる可能性があります。品川区大井エリアは住宅街としても成熟しており、治安面での安心感もあります。

建物評価

大規模RC造で管理良好

RC造の堅牢な構造で総戸数90戸の大規模マンションです。管理会社は東急コミュニティーで日勤管理体制を採用しており、管理品質の高さが期待できます。オートロックや防犯カメラ、エレベーター設備も整っており、共用部分の設備は充実しています。2004年築で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。大規模物件のメリットとして管理の安定性や共用施設の充実度があり、長期的な資産価値の維持にも期待が持てます。

コスト評価

価格帯は高水準

1億9,999万円という価格は高額な水準にあります。専有面積77.91㎡で計算すると平米単価は約257万円となり、品川区内でも上位の価格帯です。管理費15,300円は面積あたり約196円/㎡/月と適正範囲内ですが、修繕積立金19,480円は面積あたり約250円/㎡/月と標準的な水準です。月々の維持費合計は34,780円となります。築22年の物件としては価格は強気な設定であり、立地や建物グレードを踏まえた価格妥当性の慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

ペット可3LDKの西向き

77.91㎡の3LDKは家族世帯には適した間取りで、システムキッチンやWクローゼットなど設備も充実しています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活を希望する世帯には大きなメリットです。12.6㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。ただし西向きの方位のため、午後の西日が強く、夏場は室温上昇に注意が必要です。8階の高層階で眺望や通風は期待できますが、朝の日当たりは限定的になる点は考慮すべき要素です。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族向け

大井町エリアでペット飼育を希望する家族世帯に特におすすめできる物件です。3LDKの間取りで子育て世帯にも適しており、大規模マンションの安心感と東急コミュニティーの管理品質を重視する方に向いています。複数路線利用可能な立地で都心通勤者にもメリットがあります。一方で2億円近い価格帯のため、十分な資金余力がある世帯に限定されます。築年数を考慮しつつも、長期居住を前提として建物の管理状態や立地利便性を優先する方には検討価値のある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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