「ビューパレー柏若柴 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ビューパレー柏若柴 2階」の間取りは3SDK、専有面積は62.7m²、主方位は南西です。

「ビューパレー柏若柴 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ビューパレー柏若柴 2階」の最寄り駅は柏の葉キャンパス駅徒歩18分です。

「ビューパレー柏若柴 2階」は築何年ですか？

「ビューパレー柏若柴 2階」は1990年3月築（築36年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ビューパレー柏若柴 2階」の所在地はどこですか？

「ビューパレー柏若柴 2階」の所在地は若柴5-50です。

物件外観

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ビューパレー柏若柴

ビューパレー柏若柴のマンション情報を見る

2,599万円

91万円 ↓DOWN

千葉県柏市柏の葉キャンパス駅徒歩18分

2026年7月18日公開2026年9月3日更新

「ビューパレー柏若柴 2階」は、千葉県柏市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は62.7m²、1990年3月築です。最寄り駅は柏の葉キャンパス駅徒歩18分です。販売価格は2,599万円です（2026年9月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

62.7m²

向き

南西

階層

2階地上8階

築年

1990年 3月

最寄駅

柏の葉キャンパス駅徒歩18分

価格情報

販売価格

2,599万円91万円 ↓DOWN

管理費

14,050円/月

修繕積立金

16,300円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-09-01	2,599万円	▼ 91万円 DOWN
2026-07-18	2,690万円	初期価格

基本情報

マンション名

ビューパレー柏若柴

所在地

若柴5-50

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

62.7m²

バルコニー

8.12m²

階層

2階 / 8階建

部屋番号

203

総戸数

56戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1990年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

京阪カインド株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

生活設備充実の郊外物件

柏の葉キャンパス駅から徒歩18分という距離は日常的な徒歩通勤・通学には負担が大きく、自転車やバスの活用が前提となります。一方、鉄筋コンクリート造・1990年築で新耐震基準に適合しており、構造面の信頼性はあります。2,690万円・62.7m²という価格帯は郊外型マンションとして現実的な水準で、月々の管理費と修繕積立金の合計は約30,350円となり、一定の維持コストを見込む必要があります。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など生活設備が一通り揃っており、即入居後の快適性を支えます。ペット飼育が可能な点も、動物と暮らしたい購入者には実質的なプラスです。駅距離と自主管理体制がリスク要因ですが、設備・構造・価格のバランスで及第点に達する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離が最大の課題

最寄りの柏の葉キャンパス駅まで徒歩18分は、評価基準上B評価に相当します。つくばエクスプレス線の柏の葉キャンパス駅は秋葉原・流山おおたかの森方面へのアクセスを持つ路線で、路線自体の利便性はある程度あります。ただし徒歩18分は雨天や荷物が多い日には負担となるため、自転車や最寄りバス停の活用が現実的な選択肢となります。周辺の生活利便施設については提供データの範囲で具体的な評価はできませんが、柏市若柴エリアは住宅地として形成されている地区です。複数路線の利用可否や防災・治安データも手元にないため、現地確認と並行してハザードマップ等を参照することを勧めます。

建物評価

RC造・新耐震で基本は堅実

鉄筋コンクリート造は評価基準でS相当の構造水準です。1990年3月築は1981年施行の新耐震基準に適合しており、耐震性の基礎要件を満たしています。築36年という年数は経年劣化の蓄積を意味しますが、RC造の耐久性を考えると構造躯体そのものの信頼性は維持されています。総戸数56戸は中規模マンションとして管理の継続性を一定程度支える規模です。管理方式は自主管理であり、専門管理会社による日常管理体制と比べると、管理品質の維持には組合運営の質に依存する面があります。システムキッチン・浴室乾燥機・追焚機能・食器洗い乾燥機といった設備は実生活の利便性を高める内容で、設備面は水準以上の充実度です。

コスト評価

維持費込みで現実的な水準

販売価格2,690万円・専有面積62.7m²の平米単価は約42.9万円です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、築36年・郊外・徒歩18分という条件を踏まえると、絶対額として過度に割高とは言いにくい水準です。管理費14,050円は面積あたり約224円/m²/月で標準的な範囲内です。修繕積立金16,300円は面積あたり約260円/m²/月で、標準レンジ（200〜350円/m²/月）に収まっており、現時点での積立水準は安心できる水準です。管理費と修繕積立金の合計は月30,350円となり、住宅ローン返済額に加えて毎月発生するコストとして資金計画に組み込む必要があります。土地権利については提供情報に記載がないため、売買契約前に所有権・借地権の別を売主に確認することを勧めます。

住みやすさ評価

南西向きで設備も揃う

3SDKの間取りは夫婦＋子ども1〜2人の家族構成や、書斎・趣味スペースを確保したい単身・カップルに対応できる間取り区分です。方位は南西向きで、午後を中心に日照を得やすい向きです。真南向きよりは午前の日照で劣りますが、東・北向きよりは有利な条件です。専有面積62.7m²はファミリー向けとして標準的な広さで、バルコニー面積8.12m²は洗濯物の干し場・鉢植えスペースとして実用的な広さです。2階という階層は高層階と比べると眺望や日照の面で限定的ですが、エレベーター待ちが少なく生活動線としての使い勝手はあります。ペット飼育が可能な点は、犬や猫と生活したい購入者にとって住居選びの前提条件を満たす重要な要素です。

こんな方におすすめ

ペット可・設備重視の家族向け

この物件は、車や自転車を日常的に使う生活スタイルで、駅徒歩距離を許容できるファミリー層に向いています。3SDKの間取りと62.7m²の広さは、子育て世帯や在宅ワークのスペースを確保したいカップルが使い分けしやすい構成です。ペット飼育が可能なため、犬・猫と暮らすことを前提に住居を探している方には選択肢として機能します。築36年という年数を踏まえ、大規模修繕の履歴や今後の修繕計画を管理組合に確認できる方、中古物件の経年状態を受け入れたうえで設備の充実度と価格帯を優先する方に適しています。自主管理マンションへの理解があり、組合運営に関与する意欲を持てる方であれば、コスト面と設備面での納得感を得やすい物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です