千葉県柏市の中古マンション

千葉県柏市の

中古マンション

千葉県柏市の中古マンション｜688棟の相場と売出14件

千葉県 柏市
14件の物件
掲載物件数
14件
平均価格
2,983万円
最低価格
350万円
最高価格
4,798万円

千葉県柏市にはマンションが688棟あり、うち14件が売り出し中です。成約㎡単価は42.2万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
14件
価格帯
350万円〜4,798万円
マンション棟数
688棟
成約㎡単価
42.2万円/㎡
平均価格: 2,983万円
更新履歴
  • ビューパレー柏若柴を追加
  • 藤和シティホームズ柏を追加
  • オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 408/ソフィア柏公園1号棟 206を追加
  • LEBEN柏Crystal I'll SORATERRACE 2階を追加

千葉県柏市の物件マップ

千葉県柏市で現在売り出し中の中古マンション14件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

千葉県柏市の物件マップを見る

地図上で14件の物件位置を確認

柏市のマンション（688棟）

売り出し中かどうかに関わらず、柏市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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柏市のマンション688棟をすべて見る →

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千葉県柏市の街の特徴・住みやすさ

千葉県柏市のマンションは、東京都心へのアクセスが良好で住みやすさが魅力のエリアです。柏駅からJR常磐線で上野駅まで約30分、東京駅まで約40分と通勤・通学に便利な立地にあります。柏市は人口約43万人の中核市で、商業施設が充実しており「東の渋谷」とも呼ばれる柏駅周辺を中心に発展しています。マンション相場は東京23区と比較してリーズナブルで、ファミリー世帯にも人気が高いエリアです。教育環境も整っており、公園や自然環境も豊富で子育て世帯からの支持も厚く、長期的な資産価値も期待できる注目のマンション市場となっています。

千葉県柏市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,258万円

平均㎡単価

44万円

前年比

+5%

取引件数

151件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期3,157万円42万円122
2024年第3四半期3,475万円46万円131
2024年第4四半期3,262万円43万円121
2025年第1四半期3,100万円40万円142
2025年第2四半期3,290万円45万円119
2025年第3四半期3,415万円45万円142
2025年第4四半期3,194万円42万円128
2026年第1四半期3,258万円44万円151

LIFULL HOME'Sのデータによると、柏市の中古マンション価格（専有面積70㎡・築10年の参考価格）は直近3年間で約6.80%上昇しています。内訳は初年度−0.41%とやや下落したものの、2年目は+0.90%、3年目は+6.31%と加速度的に上昇しており、特に直近1年の伸びが顕著です。この上昇率は千葉県全体の5.58%を上回る水準です。国土交通省の成約データでも、柏の葉キャンパス駅周辺では67.5万円/㎡、柏たなか駅では66.9万円/㎡と高単価での取引が定着しており、つくばエクスプレス沿線の需要の強さが数字に表れています。市況は引き続き上昇傾向にあるものの、個人のライフプランや資金計画を最優先に検討することが重要です。

千葉県柏市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
千葉県柏市 × 流山市の相場を比較千葉県柏市 × 我孫子市の相場を比較千葉県柏市 × 松戸市の相場を比較

千葉県柏市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

千葉県柏市の中古マンション市場は、価格帯の幅が広く、予算に応じた多様な選択肢が揃っています。スムナラ掲載物件（14件）では350万円〜7,980万円と幅広い価格帯が確認でき、SUUMOの掲載実績では2,000万円未満から1億円超まで分布しています。国土交通省の成約データ（直近1年）では柏市全体で約530件以上の取引が確認され、最も成約数が多いのは柏駅周辺の170件、次いで柏の葉キャンパス駅周辺の156件です。LIFULL HOME'Sのデータによると、専有面積70㎡・築10年の参考価格は約3,495万円で、直近3年間で約6.80%上昇しており、資産価値が着実に高まっているエリアといえます。

間取り別の傾向

間取り別の相場では、スムナラ掲載データをもとに傾向を確認できます。1DKは平均350万円（32.0㎡）と最も手頃な一方、1LDKは平均1,480万円（40.0㎡）となっています。ファミリー向けの3LDKは平均1,830万円（78.0㎡・価格帯980万円〜2,680万円）と比較的抑えめで、収納力を重視した3SDKは平均3,760万円（70.3㎡）とやや高めです。4LDKになると平均3,647万円（94.8㎡・価格帯1,980万円〜5,980万円）、4SDKは平均4,798万円（91.0㎡）と上昇します。広さと間取りのバリエーションが豊富なため、家族構成や生活スタイルに合わせた選択がしやすいエリアです。

築年数別の傾向

築年数による価格差は非常に明確で、スムナラ掲載データでは築11〜20年が平均5,360万円（価格帯2,980万円〜7,980万円）と最も高く、築21〜30年は平均3,262万円（価格帯1,980万円〜4,798万円）、築31年以上になると平均1,712万円（価格帯350万円〜2,690万円）まで下がります。LIFULL HOME'Sのデータでも、専有面積70㎡で比較すると築3年の3,802万円に対し築20年は3,057万円と約750万円の差があります。築年数が上がるほど価格は下がる傾向があり、コストを抑えたい場合は築31年以上の物件が有力な選択肢となりますが、修繕積立金や管理状況の確認が重要です。

駅別の傾向

駅別の価格差は柏市内でも顕著です。国土交通省の成約データでは、つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅が平均5,178万円（67.5万円/㎡）、柏たなか駅が平均5,107万円（66.9万円/㎡）と市内トップクラスで、SUUMOの60〜80㎡帯の相場でも6,380万円中央値と高水準です。一方、北柏駅は成約平均1,414万円（19.7万円/㎡）、増尾駅は1,087万円（13.7万円/㎡）と手頃な価格帯が広がります。JR常磐線の柏駅は成約平均2,708万円（38.5万円/㎡）と利便性と価格のバランスが取れており、170件と市内最多の取引量を誇る人気エリアです。

購入のポイント

予算別の選び方としては、2,000万円以下を希望する場合は北柏駅周辺（成約平均1,414万円）や増尾駅周辺（成約平均1,087万円）の築31年以上の物件が狙い目です。3,000万円前後では柏駅周辺（成約平均2,708万円）や南柏駅周辺（成約平均2,766万円）でファミリー向けの3LDKを探しやすく、取引実績も豊富です。4,000万円以上の予算があれば、資産性の高い柏の葉キャンパス駅・柏たなか駅エリアの築浅物件も視野に入ります。なお、柏市全体の価格は直近3年で約6.8%上昇しており、早めの検討が賢明です。内見時には管理組合の健全性や修繕積立金の残高も必ず確認しましょう。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

千葉県柏市のエリア別特徴

柏駅周辺

柏市の中心部で「東の渋谷」とも呼ばれる繁華街。そごう柏店、柏高島屋ステーションモールなど大型商業施設が集積し、飲食店も豊富。JR常磐線と東武野田線が利用でき、都心へのアクセスが抜群。マンション需要も高く、利便性を重視する方におすすめのエリアです。

商業施設充実交通利便性抜群都市機能集積

千葉県柏市で暮らすための情報

保育園・幼稚園の充実

柏市内には認可保育園約80園、幼稚園約30園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。

子育て支援センター

市内各地に子育て支援センターが設置され、親子の交流や育児相談、各種講座などを開催しています。

公園・遊び場

あけぼの山農業公園、柏の葉公園など大型公園をはじめ、住宅地周辺にも多数の公園があり子どもの遊び場が充実しています。

公式サイト・関連リンク
柏市公式ホームページ柏市子育て支援ポータル

千葉県柏市のマンションに関するよくある質問

柏市のマンション相場は立地により異なりますが、新築で3,000万円台から5,000万円台、中古で2,000万円台から4,000万円台が目安です。柏駅周辺が最も高く、郊外エリアはより手頃な価格帯となっています。