ルイシャトレ柏アクシス７２
千葉県柏市柏255-2
JR常磐線 柏駅 徒歩14分
ルイシャトレ柏アクシス７２は1999年5月竣工、地上8階・74戸の中規模マンションです。JR常磐線柏駅まで徒歩14分で、柏第四小学校・柏第五中学校の学区にあたります。
ルイシャトレ柏アクシス７２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,990万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.9万円/㎡
−6%柏市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は39.9万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏市柏の中古成約中央値53.3万円/㎡より低めです。柏市柏の取引築年中央値は2005年で、本建物は1999年築のためやや築古にあたり、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえた推定となっています。同じ1999年築のパークハイツ柏（42.1万円/㎡）やコルサム柏（42.0万円/㎡）と近い水準です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999年 | 14分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| パークハイツ柏 | 1999年 | 10分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999年 | 10分 | 32戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ | 1998年 | 6分 | 32戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| コルサム柏 | 1998年 | 10分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000年 | 10分 | 50戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ソフィア柏公園２号棟 | 1998年 | 12分 | 6戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.8万円/㎡に対して+5%です。
ルイシャトレ柏アクシス７２の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏255-2
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩14分
- 竣工
- 1999年5月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第四小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.871075, 139.975891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第四小学校
- 柏市松ヶ崎1182-9
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ柏アクシス７２から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+15%前年比
千葉県柏市あけぼの２丁目１９７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校502m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校577m
- 駿台予備学校柏校専修学校672m
- 柏市立柏第一小学校小学校693m
- 柏市立柏第四小学校小学校736m
保育園・幼稚園
- あけぼの保育園保育所442m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所650m
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所653m
- 柏ECEC保育園保育所784m
- 巻石堂さくら保育園保育所999m
医療機関
- サクライ歯科クリニック歯科診療所・歯514m
- いりえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯602m
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口615m
- 特別養護老人ホーム 四季の里診療所診療所・内617m
- 医療法人社団天宣会 北柏リハビリ総合病院病院・内 精 脳神経内科 整 脳 泌 眼 リハ 歯 放 循環器内科 腎臓内科 血液内科 消化器内科 呼吸器内科625m
福祉施設
- 柏市家庭児童相談室相談所等の施設362m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設422m
- ステップアップスペースなっつ児童発達支援センター442m
- 柏市中央老人福祉センター老人福祉センター464m
- 柏市ボランティアセンター地域福祉センター470m
文化施設
- 柏市立図書館図書館473m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ柏アクシス７２のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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