ライオンズマンション柏シティ
千葉県柏市中央町5-17
JR常磐線 柏駅 徒歩8分（565m）
ライオンズマンション柏シティは1998年3月竣工、総戸数32戸、地上12階建てで、JR常磐線柏駅まで徒歩6分の商業地域に立地しています。用途地域は商業地域で容積率400%と高く、中層店舗事務所兼共同住宅が並ぶ県道沿いの環境です。
ライオンズマンション柏シティの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,706万円
75㎡は柏市中央町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.4万円/㎡
+17%柏市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この建物の推定㎡単価は49.4万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より高い水準です。同じ柏駅で築年が近い建物では33.3万〜55.0万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲内に収まります。中央町の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡（築年中央値2002年）より低いのは、当建物が1998年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響しているためと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市中央町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柏シティ | 1998年 | 8分 | — | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| コルサム柏 | 1998年 | 12分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ソフィア柏公園 | 1998年 | 18分 | 172戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏旭町D棟 | 1998年 | 22分 | 88戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999年 | 12分 | 32戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| パークハイツ柏 | 1999年 | 14分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| オーディーン寿 | 1997年 | 30分 | 6戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市中央町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均46.7万円/㎡に対して+28%です。
ライオンズマンション柏シティの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央町5-17
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩8分（道路距離565m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.858543, 139.971619
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション柏シティから最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.0万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市中央１丁目９６４番２０
この標準地の周辺の状況
中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校350m
- 柏市立柏第三小学校小学校469m
- 専修学校河合塾柏校専修学校508m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校629m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校657m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園127m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所376m
- 認定こども園みくに学園保育所392m
- 巻石堂さくら保育園保育所549m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園597m
医療機関
- 東京あしの血管クリニック柏院診療所・心38m
- 柏東口よしだクリニック診療所・内 泌 皮 ア 外55m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯131m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯154m
- 医療法人社団メディシェアイデア美容皮膚科クリニック診療所・美容皮膚科157m
福祉施設
- ジョブサポート柏障害者サービス施設77m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設78m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設79m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設79m
- 就労移行支援事業所リンクス柏障害者サービス施設161m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,031m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション柏シティのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央町の他の建物
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