ザカシワタワー
千葉県柏市柏2丁目10-2
JR常磐線 柏駅 徒歩4分（292m）
ザカシワタワーは千葉県柏市柏2丁目に立つ地上29階・地下2階、総戸数194戸のタワーマンションです。柏駅徒歩3分で商業地域に位置し、周辺は中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域とされています。
ザカシワタワーの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,098万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.0万円/㎡
+61%柏市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は68.0万円/㎡で、柏市柏の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ駅で築年が近い建物ではプレミスト柏55.0万円/㎡、プラウド柏ディアージュ54.7万円/㎡などが並び、これらと比べても高い水準です。75㎡の場合の推定価格は5,098万円で、あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザカシワタワー | 2010年 | 4分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| プレミスト柏 | 2009年 | 11分 | 55戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| プレジール柏明原 | 2011年 | 14分 | 43戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| プラウド柏ディアージュ | 2009年 | 14分 | 64戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| レジデンシャルスター柏 | 2008年 | 9分 | 54戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| Ｋ－ＰＬＡＣＥ | 2008年 | 17分 | 81戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| オーベルグランディオ柏 | 2012年 | 19分 | 213戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均46.7万円/㎡に対して+14%です。
ザカシワタワーの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏2丁目10-2
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩4分（道路距離292m）
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全194戸
- 階数
- 地下2階付 地上29階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.861752, 139.973114
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザカシワタワーから最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
179.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏１丁目８２０番１６外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校河合塾柏校専修学校127m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校287m
- 日本語国際学院各種学校342m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校363m
- 駿台予備学校柏校専修学校394m
保育園・幼稚園
- 巻石堂さくら保育園保育所251m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所319m
- 柏ECEC保育園保育所364m
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園387m
- 柏幼稚園幼稚園502m
医療機関
- 医療法人財団松圓会 東葛クリニック柏診療所・人工透析内科27m
- 医療法人社団英愛会 中野レディースクリニック診療所・産婦67m
- 小板橋歯科医院歯科診療所・歯67m
- 医療法人社団祐和会 柏東口皮膚科・内科診療所・内 ア 皮72m
- 千葉県赤十字血液センター柏出張所診療所・内73m
福祉施設
- Cocorport 柏Office障害者サービス施設139m
- ディーキャリア 柏オフィス障害者サービス施設173m
- ハビー柏教室児童発達支援センター179m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設194m
- LITALICOワークス柏障害者サービス施設209m
文化施設
- 柏市立図書館図書館652m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,491m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザカシワタワーのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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