シティハウス柏イーストコート
千葉県柏市柏3丁目4-12
JR常磐線 柏駅 徒歩8分（621m）
シティハウス柏イーストコートは柏市柏3丁目に建つ地上14階・109戸のマンションで、JR常磐線柏駅まで徒歩7分です。2007年竣工で、近隣商業地域に立地しています。
シティハウス柏イーストコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,408万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
+39%柏市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡で、柏市柏の中古マンション成約中央値53.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より高めです。同じ2007年築のイクシア柏（54.7万円/㎡）とも近い水準にあり、築年の近い建物の中では高めのグループに位置します。75㎡換算の推定価格は4,408万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス柏イーストコート | 2007年 | 8分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| イクシア柏 | 2007年 | 13分 | 50戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| センチュリー柏 | 2007年 | 16分 | 46戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 2006年 | 13分 | 24戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| レーベンハイム柏 | 2006年 | 30分 | 77戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005年 | 5分 | 65戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| プレミスト柏 | 2009年 | 11分 | 55戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.9万円/㎡に対して+16%です。
シティハウス柏イーストコートの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏3丁目4-12
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩8分（道路距離621m）
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全109戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.859512, 139.976059
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス柏イーストコートから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏３丁目８４７番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付事務所、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校73m
- 専修学校河合塾柏校専修学校434m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校633m
- 駿台予備学校柏校専修学校649m
- 日本語国際学院各種学校663m
保育園・幼稚園
- 巻石堂さくら保育園保育所287m
- 柏幼稚園幼稚園462m
- 桜台保育園保育所490m
- 柏ECEC保育園保育所502m
- 東町保育園保育所621m
医療機関
- Ｄｅｎｔａｌ Ｇｙｍ ＢＥＨＡＩＮＧ歯科診療所・歯 矯歯88m
- スマイルかしわ矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯100m
- 花澤歯科医院歯科診療所・歯141m
- 医療法人社団柏恒会 宗ウィメンズクリニック診療所・婦144m
- 医療法人社団清祥会 東山医院診療所・内 胃 外 皮 リハ148m
福祉施設
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター97m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設106m
- めいと柏有料老人ホーム134m
- ディーキャリア 柏オフィス障害者サービス施設191m
- 優羽会障害者サービス施設191m
文化施設
- 柏市立図書館図書館820m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス柏イーストコートのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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