イクシア柏
千葉県柏市旭町2丁目10-31
JR常磐線 柏駅 徒歩13分（1,014m）
イクシア柏は柏市旭町2丁目にある2007年3月竣工、総戸数50戸、地上8階建てのマンションです。柏駅までは徒歩11分で、旭東小学校や柏中学校の学区にあたります。
イクシア柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,877万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.7万円/㎡
+65%柏市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は69.7万円/㎡で、柏市旭町の成約中央値54.7万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より高めです。同じ2007年築のシティハウス柏イーストコート（53.3万円/㎡）やセンチュリー柏（42.1万円/㎡）と比べても高い水準で、あくまで築年などから算出した推定値です。実際の取引条件により変動します。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア柏 | 2007年 | 13分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シティハウス柏イーストコート | 2007年 | 8分 | 109戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| センチュリー柏 | 2007年 | 16分 | 46戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006年 | 7分 | 58戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| アリュージュ桜柏台ユニーブル | 2006年 | 13分 | 24戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| レーベンハイム柏 | 2006年 | 30分 | 77戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| プレミスト柏 | 2009年 | 11分 | 55戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.6万円/㎡に対して+20%です。
イクシア柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町2丁目10-31
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分（道路距離1,014m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.856716, 139.965576
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イクシア柏から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校290m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校461m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校468m
- 柏市立柏第三小学校小学校617m
- 柏市立旭小学校小学校886m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所419m
- 柏幼稚園幼稚園552m
- 認定こども園みくに学園保育所584m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所631m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園634m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯226m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口385m
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ412m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯429m
- ウィング歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯431m
福祉施設
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設153m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設244m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム387m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設430m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター493m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イクシア柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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