プレミスト柏
千葉県柏市千代田1丁目2-34
JR常磐線 柏駅 徒歩11分（814m）
プレミスト柏は2009年5月竣工、総戸数55戸、地上7階建てで、柏駅まで徒歩9分の近隣商業地域に位置します。同じ柏駅圏で築年が近い建物と比べると、推定㎡単価はやや低めの水準です。
プレミスト柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,878万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−3%柏市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価41.1万円/㎡は柏市全体の42.2万円/㎡をやや下回ります。千代田の成約中央値55.0万円/㎡・築2015年より築が古く、柏市の築年下落率（築1年あたり4.85%）を反映した水準とみられます。プラウド柏ディアージュやサンクレイドル柏千代田など同年代の建物は50万円台/㎡での成約実績があり、これらと比べても低めです。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト柏 | 2009年 | 11分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009年 | 13分 | 38戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| プラウド柏ディアージュ | 2009年 | 14分 | 64戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ザカシワタワー | 2010年 | 4分 | 194戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| レジデンシャルスター柏 | 2008年 | 9分 | 54戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| Ｋ－ＰＬＡＣＥ | 2008年 | 17分 | 81戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| プレジール柏明原 | 2011年 | 14分 | 43戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.6万円/㎡に対して+23%です。
プレミスト柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目2-34
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩11分（道路距離814m）
- 竣工
- 2009年5月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856850, 139.975723
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト柏から最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市千代田１丁目１５４５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校250m
- 柏市立柏第三小学校小学校455m
- 専修学校河合塾柏校専修学校694m
- 柏市立柏第二中学校中学校866m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校880m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園373m
- 若葉保育園保育所477m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園566m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所567m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園582m
医療機関
- いしづか耳鼻咽喉科診療所・耳80m
- 安達クリニック診療所・ア84m
- 医療法人社団慶友会 原整形外科眼科診療所・リウ 整 リハ89m
- 大島歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯93m
- パール歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯131m
福祉施設
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター67m
- ウーリー柏障害者サービス施設143m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設156m
- めいと柏有料老人ホーム175m
- キャロットスクール柏教室児童福祉サービス施設186m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,117m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,188m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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