レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
千葉県柏市千代田1丁目2-45
JR常磐線 柏駅 徒歩9分（649m）
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは柏駅徒歩8分、地上13階建て51戸のマンションです。用途地域は商業地域で、周辺は中高層マンションが建ち並ぶ地域と鑑定士に評価されています。
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,329万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.6万円/㎡
+13%柏市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は47.6万円/㎡で、柏市千代田の成約中央値55.0万円/㎡より低めです。柏市全体の42.2万円/㎡は上回ります。同じ駅・築年が近い建物では54.7万〜60.0万円/㎡の例が多く、この推定値はやや低い水準です。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス | 2012年 | 9分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012年 | 19分 | 105戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| パークホームズ柏アリーナ | 2013年 | 7分 | 59戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013年 | 7分 | 21戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| プレジール柏明原 | 2011年 | 14分 | 43戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| ザカシワタワー | 2010年 | 4分 | 194戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して+9%です。
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目2-45
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩9分（道路距離649m）
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.857841, 139.975159
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスから最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市千代田１丁目１５４５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校141m
- 柏市立柏第三小学校小学校497m
- 専修学校河合塾柏校専修学校575m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校759m
- 日本語国際学院各種学校806m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園321m
- 巻石堂さくら保育園保育所477m
- 若葉保育園保育所558m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園633m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所646m
医療機関
- 医療法人社団慶友会 原整形外科眼科診療所・リウ 整 リハ33m
- 医療法人社団雄元会 東洋眼科医院・柏診療所・眼38m
- 大島歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯61m
- 小児科・皮膚科こまつざき医院診療所・小 皮74m
- スマイルかしわ矯正歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯111m
福祉施設
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設41m
- キャロットスクール柏教室児童福祉サービス施設92m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設99m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター109m
- めいと柏有料老人ホーム121m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,013m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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