レーベン柏クリスタルアイルハルテラス
千葉県柏市千代田1丁目7-1
JR常磐線 柏駅 徒歩12分（948m）
レーベン柏クリスタルアイルハルテラスは2015年3月竣工、総戸数111戸、地上7階建てで、JR常磐線柏駅から徒歩10分の立地です。柏市千代田では成約実績の取引住戸の築年中央値も2015年で、同時期に建てられた建物が集まる地域にあります。
レーベン柏クリスタルアイルハルテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,850万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
+30%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は55.0万円/㎡で、柏市千代田の中古マンション成約㎡単価の中央値55.0万円/㎡と同水準です。同駅・同築年の建物群でもルフォン柏ザレジデンスやライオンズ柏千代田サーパスレジデンスなど50万円台前半〜台半ばが多く、この推定値もその範囲に収まっています。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より高い水準で、70㎡の場合の推定価格は3,850万円です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン柏クリスタルアイルハルテラス | 2015年 | 12分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015年 | 6分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 8分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 11分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 11分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015年 | 14分 | 41戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.0万円/㎡に対して0%です。
レーベン柏クリスタルアイルハルテラスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目7-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分（道路距離948m）
- 竣工
- 2015年3月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856327, 139.977051
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン柏クリスタルアイルハルテラスから最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市千代田２丁目１５３４番２９９
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校339m
- 柏市立柏第三小学校小学校527m
- 柏市立柏第二中学校中学校749m
- 専修学校河合塾柏校専修学校790m
- 柏市立柏第五小学校小学校898m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園433m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所434m
- 若葉保育園保育所501m
- 柏幼稚園幼稚園502m
- 東町保育園保育所503m
医療機関
- 安達クリニック診療所・ア64m
- いしづか耳鼻咽喉科診療所・耳103m
- パール歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯123m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 歯口165m
- 大島歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯188m
福祉施設
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター135m
- ウーリー柏障害者サービス施設164m
- めいと柏有料老人ホーム232m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設277m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設279m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,060m
- 柏市立図書館図書館1,173m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,195m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン柏クリスタルアイルハルテラスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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