ライオンズマンション柏シティ第２
千葉県柏市千代田1丁目2-40
JR常磐線 柏駅 徒歩9分
ライオンズマンション柏シティ第２は2000年10月竣工、総戸数74戸、地上11階建てで、柏駅まで徒歩9分の商業地域に立地します。用途地域は商業地域で容積率400%と高く、中高層マンションが建ち並ぶ地域に位置しています。
ライオンズマンション柏シティ第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,310万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%柏市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この建物の推定㎡単価は33.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏市千代田の成約中央値55.0万円/㎡より低めです。同じ駅・築年が近い建物では42.1万〜55.0万円/㎡台が多く、この建物の推定値はその中でも低い水準にあります。柏市千代田の成約データは取引築年の中央値が2015年で、2000年築のこの建物とは築年差があることも単価差に関係していると考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000年 | 9分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000年 | 10分 | 39戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏第２ | 2000年 | 12分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 八幡ハイツＣ | 2000年 | 25分 | 72戸 | 八幡町 | 7.1万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 6分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999年 | 10分 | 32戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999年 | 14分 | 74戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.1万円/㎡に対して+31%です。
ライオンズマンション柏シティ第２の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目2-40
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.857513, 139.975891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション柏シティ第２から最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市千代田１丁目１５４５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校180m
- 柏市立柏第三小学校小学校514m
- 専修学校河合塾柏校専修学校629m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校819m
- 柏市立柏第二中学校中学校855m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園383m
- 巻石堂さくら保育園保育所509m
- 若葉保育園保育所550m
- 東町保育園保育所592m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園592m
医療機関
- 大島歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯21m
- 医療法人社団慶友会 原整形外科眼科診療所・リウ 整 リハ49m
- いしづか耳鼻咽喉科診療所・耳70m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 歯口81m
- パール歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯99m
福祉施設
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター34m
- ウーリー柏障害者サービス施設88m
- めいと柏有料老人ホーム100m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設116m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設120m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,043m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,226m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション柏シティ第２のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
ライオンズマンション柏シティ第２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。