ザ・ウインベル柏サニーウイング
千葉県柏市旭町2丁目8-27
JR常磐線 柏駅 徒歩10分
ザ・ウインベル柏サニーウイングは柏駅徒歩10分、2000年2月竣工の総戸数39戸・地上7階建てのマンションです。旭東小学校が246mと近く、柏中学校区に位置します。
ザ・ウインベル柏サニーウイングの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,473万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
+17%柏市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡で、柏市旭町の成約中央値54.7万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値2002年に対し本物件は2000年築で、築年差が単価差に影響していると考えられます。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡は上回っており、あくまで推定値としての目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000年 | 10分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000年 | 9分 | 74戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ザウインベル柏 | 2000年 | 10分 | 90戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏第２ | 2000年 | 12分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 八幡ハイツＣ | 2000年 | 25分 | 72戸 | 八幡町 | 7.1万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 6分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999年 | 14分 | 74戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.2万円/㎡に対して+30%です。
ザ・ウインベル柏サニーウイングの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町2丁目8-27
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.857014, 139.964996
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ウインベル柏サニーウイングから最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校246m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校424m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校427m
- 柏市立柏第三小学校小学校678m
- 柏市立旭小学校小学校831m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所374m
- 認定こども園みくに学園保育所585m
- 柏幼稚園幼稚園600m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所648m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所692m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯288m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口370m
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦389m
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ460m
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯460m
福祉施設
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設213m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設261m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム325m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設450m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター492m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,159m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ウインベル柏サニーウイングのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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