エクセルみどり台
千葉県柏市緑台14-7
JR常磐線 柏駅 徒歩54分（4,258m）
エクセルみどり台は柏駅徒歩3分、1991年6月竣工の地上3階・22戸のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、区画整理済みの住宅地域にあります。
エクセルみどり台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
200万円
55㎡は柏市緑台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
3.6万円/㎡
−91%柏市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
緑台の中古マンション成約実績は2023Q3〜2026Q1で1件のみで、㎡単価の中央値は3.6万円/㎡です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡や、柏駅周辺で同じ1991年前後に建てられた他の建物の成約㎡単価（16万円台〜55万円台）と比べても低く、この推定値は取引件数が少ないことによる振れの大きさを含んでいる点に注意が必要です。
この相場の算出方法
柏市柏市緑台の成約㎡単価の中央値（3.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市緑台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
3.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルみどり台 | 1991年 | 54分 | — | 緑台 | 3.6万円/㎡ |
| パレ・ドール柏２ | 1991年 | 9分 | 21戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| ビューパレー柏千代田 | 1991年 | 14分 | 46戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン柏 | 1991年 | 14分 | 12戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| レクオス柏 | 1991年 | 25分 | 12戸 | ひばりが丘 | 16.0万円/㎡ |
| 柏プリンスハイツ | 1992年 | 18分 | 47戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 柏南パークホームズ | 1990年 | 19分 | 25戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
柏市緑台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.7万円/㎡に対して-92%です。
エクセルみどり台の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市緑台14-7
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩54分（道路距離4,258m）
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 風早北部小学校
- 中学校区
- 大津ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.846169, 140.007858
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 風早北部小学校
- 柏市大井1854-1
- 中学校
- 大津ケ丘中学校
- 柏市大津ヶ丘1-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセルみどり台から最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.2万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市緑台１２番３
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立風早北部小学校小学校213m
- 柏市立大津ケ丘中学校中学校513m
- 二松学舎大学附属柏中学校中学校721m
- 二松学舎大学大学748m
- 二松学舎大学附属柏高等学校高等学校754m
保育園・幼稚園
- 咲保育園保育所340m
- 大津ヶ丘幼稚園幼稚園511m
- 手賀の丘幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園1,097m
- 認定こども園手賀の丘幼稚園・保育園保育所1,099m
- 風早幼稚園幼稚園1,184m
医療機関
- 五味歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口260m
- 塚原整形外科診療所・リウ 整 リハ371m
- みずほ歯科医院歯科診療所・歯401m
- 石戸歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口579m
- 医療法人社団翠柏会かしわ沼南みらいクリニック診療所・内 小 ア 外588m
福祉施設
- ポエム荘障害者サービス施設272m
- グループホーム椎和園障害者サービス施設296m
- ふらーと障害者サービス施設298m
- 株式会社ジョイントワン 柏営業所障害者サービス施設302m
- 沼南荘障害者サービス施設302m
文化施設
- 柏市立図書館こども図書館図書館521m
- 柏市立図書館沼南分館図書館712m
- 二松學舍大学附属柏図書館図書館873m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセルみどり台のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。