ビューパレー柏千代田
千葉県柏市千代田1丁目5-35
JR常磐線 柏駅 徒歩11分
ビューパレー柏千代田は1991年9月竣工、地上11階・地下1階建てで総戸数46戸、柏駅まで徒歩11分の建物です。柏第三小学校・柏第二中学校の学区内にあります。
ビューパレー柏千代田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,310万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%柏市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、柏市千代田の成約中央値55.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。取引実績の築年中央値が2015年である一方、この建物は1991年築で築年が古く、下落率（築1年あたり4.85%）を反映した結果とみられます。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューパレー柏千代田 | 1991年 | 11分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| エクセルみどり台 | 1991年 | 3分 | 22戸 | 緑台 | 3.6万円/㎡ |
| パレ・ドール柏２ | 1991年 | 5分 | 21戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン柏 | 1991年 | 8分 | 12戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| レクオス柏 | 1991年 | 20分 | 12戸 | ひばりが丘 | 16.0万円/㎡ |
| グランシティ大津ヶ丘１６号棟 | 1990年 | 6分 | 15戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏プリンスハイツ | 1992年 | 14分 | 47戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均29.4万円/㎡に対して+87%です。
ビューパレー柏千代田の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目5-35
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.855804, 139.979156
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビューパレー柏千代田から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市千代田２丁目１５３４番２９９
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校495m
- 柏市立柏第二中学校中学校568m
- 柏市立柏第三小学校小学校687m
- 柏市立柏第五小学校小学校843m
- 専修学校河合塾柏校専修学校931m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園243m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所244m
- 東町保育園保育所348m
- 吉田幼稚園幼稚園486m
- 若葉保育園保育所617m
医療機関
- 柏よろずクリニック診療所・心療57m
- 新谷医院診療所・内130m
- 甘利歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口227m
- 安達クリニック診療所・ア252m
- パール歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯267m
福祉施設
- ウーリー柏障害者サービス施設306m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター317m
- めいと柏有料老人ホーム378m
- 優羽会障害者サービス施設394m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設436m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館884m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,072m
- 柏市立図書館図書館1,251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビューパレー柏千代田のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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