ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス
千葉県柏市千代田1丁目5-55
JR常磐線 柏駅 徒歩11分（832m）
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスは2015年9月竣工、地上11階建て43戸で、柏駅まで徒歩10分の商業地域に立つマンションです。周辺は中高層マンションが建ち並ぶ住宅地域と鑑定士に評価されています。
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,850万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
+30%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は55.0万円/㎡で、柏市千代田の成約中央値55.0万円/㎡と一致します。築年も千代田の取引住戸の中央値2015年と同じで、同じ駅・同年築のルフォン柏ザレジデンスやシュロス柏中央（いずれも53.3万円/㎡）と近い水準です。柏市全体の42.2万円/㎡より高く、70㎡では推定3,850万円が目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015年 | 6分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 8分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 11分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 11分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| レーベン柏クリスタルアイルハルテラス | 2015年 | 12分 | 111戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015年 | 14分 | 41戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.0万円/㎡に対して0%です。
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目5-55
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩11分（道路距離832m）
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.857182, 139.977020
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市千代田１丁目１５４５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校255m
- 柏市立柏第三小学校小学校571m
- 専修学校河合塾柏校専修学校703m
- 柏市立柏第二中学校中学校751m
- 柏市立柏第五小学校小学校828m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園485m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園489m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所490m
- 東町保育園保育所491m
- 巻石堂さくら保育園保育所556m
医療機関
- パール歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯28m
- いしづか耳鼻咽喉科診療所・耳45m
- 安達クリニック診療所・ア53m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 歯口73m
- 大島歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯123m
福祉施設
- ウーリー柏障害者サービス施設70m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童福祉サービス施設76m
- めいと柏有料老人ホーム141m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設193m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設224m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,078m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,127m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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